Appartement Maredijk 88A, Leiden - Te Huur

Dit gerenoveerde appartement van circa 87 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1910, direct gelegen aan het water in de wijk Maredijk in Leiden. De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter en beschikt over in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers en een badkamer. De indeling beslaat twee woonniveaus binnen een complex van drie verdiepingen. Het pand ligt aan een rustige weg in een woonwijk die grenst aan het stadscentrum. Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden.

Het interieur is afgewerkt met een visgraatparketvloer. De keuken is uitgevoerd in een donker kleurenpalet en beschikt over een marmeren kookeiland onder een lichtkoepel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een kokendwaterkraan. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel, en er is tevens een separaat toilet. Extra praktische voorzieningen zijn onder meer een bergruimte voor de wasmachine en droger en een intercomsysteem.

Het gebouw combineert de bouw uit 1910 met moderne duurzaamheidsmaatregelen. Het appartement heeft energielabel A, mede ondersteund door zonnepanelen met een vermogen van 2.350 Wp. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing en vloer- en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Betaald parkeren is mogelijk in de omliggende omgeving.

Het appartement is gelegen in de wijk Maredijk in het Stationskwartier/Groenoord in Leiden, op ongeveer zes minuten lopen van Leiden Centraal Station. Het stadscentrum met zijn winkels, restaurants en musea bevindt zich op loopafstand, evenals het Huigpark en de Singelpark-route. Het Bio Science Park, de Universiteit Leiden en het LUMC zijn eveneens uitstekend bereikbaar vanaf de woning. De huurprijs bedraagt € 2.300 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van twaalf maanden. Roken is niet toegestaan, huisdieren zijn in overleg toegestaan en de inkomenseis bedraagt € 5.500 bruto per maand, met een maximum van twee bewoners.