Appartement Beethovenlaan 237, Leiden - Te Huur

Dit 3-kamerappartement is gelegen aan de Beethovenlaan in het Bos- en Gasthuisdistrict van Leiden. De galerijwoning bevindt zich op de derde verdieping van een complex met lift en dateert uit 1962. Met een woonoppervlakte van 64 m² biedt de woning een praktische indeling die geschikt is voor een alleenstaande of een stel. De woning heeft energielabel D en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (CV). Het gebouw beschikt over een afgesloten entreehal, wat bijdraagt aan de algehele toegankelijkheid en veiligheid van het complex.

De indeling van het appartement bestaat uit een entree, een hal en een gesloten keuken. De ruime woonkamer meet 24 m² en biedt directe toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 8 m², waarvan één ook toegang biedt tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel, en is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Deze indeling maakt het appartement functioneel voor dagelijks gebruik.

Een opvallend kenmerk van deze woning is het zonnige balkon op het zuidoosten, dat uitkijkt op een kleine waterpartij. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een berging, die extra ruimte biedt voor zaken als fietsen of huishoudelijke goederen. Het appartement is individueel bemeterd en uitgerust met een intercomsysteem. Er wordt elektrisch gekookt, aangezien de woning gasvrij is voor kookdoeleinden; er is een 2-fase groep geïnstalleerd, waardoor een kookplaat met een maximaal vermogen van 7,2 kilowatt mogelijk is. Toekomstige huurders wordt geadviseerd een leverancier te raadplegen over geschikte apparatuur.

Het Bos- en Gasthuisdistrict is een woonwijk in Leiden-Zuid met diverse voorzieningen in de buurt. De winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein liggen op loopafstand van het appartement en dekken de dagelijkse boodschappen. Bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid en bieden verbindingen naar de rest van Leiden en omliggende gebieden. Voor degenen met een auto is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 713,02, met servicekosten van € 28,60, wat het totaal op € 741,62 brengt. De servicekosten omvatten energie voor gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing, glasverzekering, een ontstoppingsfonds en schoonmaak van gedeelde ruimtes.