Tussenwoning Willem van Oranjestraat, Landgraaf - Te Huur

Deze moderne tussenwoning is gelegen aan een rustig plein in de vernieuwde wijk De Kakert in Landgraaf. De woning biedt 102 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 135 m² en is gebouwd in 2007. De indeling omvat een lichte woonkamer, een nieuwe open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een volledig omheinde achtertuin. Bewoners profiteren bovendien van een eigen parkeerplaats en een ruime garage op een afgesloten terrein dat enkel toegankelijk is voor bewoners. Met een A+ energielabel en zonnepanelen combineert de woning comfort met energiezuinigheid.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal met meterkast, toilet en trap naar de verdiepingen. De woonkamer baadt in het natuurlijke licht en is afgewerkt met een grindvloer, wat volop ruimte biedt voor zowel een zit- als eethoek. De nieuwe open keuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de volledig omheinde achtertuin met terras, vanwaar de vrijstaande stenen garage bereikbaar is via een sectionaalpoort en een aparte loopdeur.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die bestaat uit een ruime zolder. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine evenals het centrale verwarmingssysteem. De woning is uitgerust met een Nefit Proline Next cv-ketel uit 2025, een WTW-ventilatiesysteem voor een prettig binnenklimaat, dubbele beglazing en optimale isolatie. De zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en een duurzamer energieverbruik.

De woning is gelegen in een groene en centraal gelegen woonwijk. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Brunssummerheide en het Moltbos, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Diverse bushaltes zijn nabij en ook het treinstation van Landgraaf is goed bereikbaar. Dankzij de uitstekende aansluiting op de Buitenring zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Aken snel te bereiken. De verhuurder richt zich uitsluitend op langetermijnverhuur, met overeenkomsten voor onbepaalde tijd en een minimale duur van drie jaar. De inkomenseis is een bruto gezamenlijk maandelijks inkomen van minimaal € 4.780,00, waarbij een tweede partnerinkomen voor de helft wordt meegerekend en er geldt een borg van ten minste één maandhuur.