Appartement Zonstraat 404, Kerkrade - Te Huur

Dit appartement op de begane grond is gelegen aan de Zonstraat in de wijk Rolduckerveld in Kerkrade-Oost. De woning biedt 103 m² woonoppervlak en maakt deel uit van een complex met een lift, oorspronkelijk gebouwd in 1966. De woning heeft een energielabel E en wordt aangeboden als reguliere huurwoning bedoeld voor een- of tweepersoonshuishoudens. De beschikbaarheid is gepland vanaf december 2026 / januari 2027.

De indeling omvat een woonkamer van circa 21 m² en drie slaapkamers van 12, 6 en 8 m². De keuken is gesloten en het appartement is voorzien van een balkon en een eigen berging; er is geen tuin aanwezig. Een plattegrond van de woning is beschikbaar ter inzage. Kandidaat-huurders dienen er rekening mee te houden dat de cv-ketel apart wordt gehuurd van Volta Limburg, met extra maandelijkse kosten variërend van € 18,50 tot € 24,00, rechtstreeks betaald aan die leverancier. Diverse zaken in de woning zijn ter overname, en geinteresseerde kandidaten krijgen de gelegenheid om de woning en deze zaken tijdens een bezichtiging te bekijken.

De wijk Rolduckerveld is een groene woonwijk met een rijke historie, gelegen in de directe nabijheid van Abdij Rolduc en het wandelgebied Berenbos. De wijk grenst aan dit schilderachtige bosgebied terwijl het toch dicht bij het centrum van Kerkrade blijft. De stad zelf profiteert van een gunstige ligging nabij de Duitse grens, met Heerlen en Aken binnen handbereik. De combinatie van een groene omgeving, historisch karakter en nabijheid van het centrum maakt het gebied tot een populaire woonlocatie.

Deze advertentie valt onder de Parkstadwet, het gemeentelijk beleid waarmee de gemeente Kerkrade en verhuurders de toewijzing van woningen in bepaalde wijken beheren. Het appartement is geschikt voor eenpersoonshuishoudens vanaf 21 jaar tot de pensioengerechtigde leeftijd met een maximaal jaarinkomen van € 29.400, en voor eenpersoonshuishoudens op of boven de pensioengerechtigde leeftijd met een maximaal jaarinkomen van € 28.775. Tweepersoonshuishoudens vanaf 21 jaar tot de pensioengerechtigde leeftijd komen in aanmerking met een maximaal jaarinkomen van € 39.925, terwijl tweepersoonshuishoudens op of boven de pensioengerechtigde leeftijd in aanmerking komen met een maximum van € 38.650. De maandelijkse huur bestaat uit een basishuur van € 593,05, plus servicekosten van € 47,93, stookkosten van € 135,00 en overige kosten van € 20,92, wat neerkomt op een totaal van € 796,90 per maand. Een inkomensverklaring is vereist voor de aanvraag.