Rijtjeshuis Meuserstraat, Kerkrade - Te Huur

Deze tussenwoning is gelegen aan de Meuserstraat in het noordelijke deel van Kerkrade, een stad in de Oostelijke Mijnstreek in Limburg. De omgeving is rijk aan historie, zowel cultureel als door het mijnverleden, en is omgeven door een bosrijk, groen landschap dat zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen. Dagelijkse voorzieningen in dit deel van Kerkrade zijn goed georganiseerd, met een breed scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportfaciliteiten in de buurt. Het openbaar vervoer biedt gemakkelijke verbindingen binnen Parkstad, terwijl de uitvalswegen zorgen voor snelle reizen naar Heerlen, Maastricht en het Duitse Aken.

De begane grond is ingedeeld met een entreehal die de meterkast en een halfbetegeld toilet met wandcloset en fonteintje omvat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis, waar een groot raam en een deur naar de achtertuin een directe verbinding met de buitenruimte creëren. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die zich aan de voorzijde van het huis bevindt en uitkijkt op de straat. Deze open keuken beschikt over een lichtkleurig keukenblok met spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, en biedt via het grote raam uitzicht op de straat.

De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers van circa 15 m², 9 m² en 6 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel en een wandcloset. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een onverwarmde ruimte die mogelijkheden biedt voor een wasruimte en hobbykamer. Dit niveau bevat ook de aansluitpunten voor wasapparatuur, evenals de verwarmingsinstallatie en het mechanische ventilatiesysteem.

De woning is gebouwd in 2021 en biedt circa 120 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en een zolder, met een totale inhoud van 310 m³. Het dak is een met pannen gedekt zadeldak en de buitenruimte omvat zowel een voor- als achtertuin, inclusief een vrijstaande houten berging en 5 m² externe opslagruimte. Parkeren is mogelijk via openbare parkeerplaatsen. Het pand is voorzien van zonnepanelen, voldoet aan de EPC 0.0-eis en heeft energielabel A, waardoor het bijna energieneutraal is. De huurprijs bedraagt € 1.450 per maand zonder servicekosten, de borg bedraagt twee maanden huur à € 2.900, het huurcontract is voor onbepaalde tijd en de inkomenseis is minimaal 3,2 keer de maandhuur.