Woning Meuserstraat, Kerkrade - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Meuserstraat is gelegen in de wijk Haanrade in Kerkrade, in de Oostelijke Mijnstreek van Limburg. De omgeving staat bekend om haar cultureel erfgoed en mijnhistorie, in een bosrijk en groen landschap dat zeer geschikt is om te wandelen en te fietsen. De dagelijkse voorzieningen in dit deel van Kerkrade zijn uitstekend, met een breed scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportfaciliteiten in de buurt. Het openbaar vervoer maakt reizen binnen Parkstad eenvoudig, terwijl het omliggende wegennet zorgt voor een snelle verbinding naar Heerlen, Maastricht en de Duitse stad Aken. De woning is gebouwd in 2021 en biedt 120 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen.

De begane grond begint met een entree en hal met de meterkast en een half betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, waar een glaswand en een deur naar de achtertuin zorgen voor een optimale verbinding met de buitenruimte. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde aan de straatkant is gelegen. Deze open keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, en biedt door de grote raampartij een prettig uitzicht op het straatbeeld.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 9 m² en 6 m². De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een vaste wastafel en een hangend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is een onverwarmde ruimte met flexibele mogelijkheden. Deze biedt ruimte voor onder andere een wasruimte en een hobbykamer. De aansluitpunten voor het witgoed, het verwarmingssysteem en de mechanische ventilatie bevinden zich tevens op dit niveau.

De woning is voorzien van zonnepanelen, voldoet aan de EPC 0.0 eis en is daarmee nagenoeg energieneutraal; het heeft energielabel A. De woning wordt in casco staat opgeleverd. Buiten beschikt de woning over een tuin met achterom, en zijn zowel een schuur of berging als parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn in overleg mogelijk. De huurvoorwaarden omvatten een inkomenseis van ten minste 3,2 keer de maandhuur, een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur, een minimale huurperiode van 24 maanden en een onbepaalde tijd contract. De woning is beschikbaar vanaf 1 december 2026.