Appartement Kloosterraderstraat 62, Kerkrade - Te Huur

Deze volledig gerenoveerde maisonnette bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de Kloosterraderstraat, in het hart van Kerkrade-Centrum. Het appartement biedt circa 100 m² woonoppervlakte met vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en wordt gestoffeerd en instapklaar aangeboden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en is volledig gemoderniseerd, met uitstekend onderhoud. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk, gecombineerd met een vrij uitzicht, maakt het een comfortabele uitvalsbasis in het centrum.

De indeling begint in de centrale hal van het gebouw, die toegang biedt tot de berging, brievenbussen en het trappenhuis. Binnen in het appartement beschikt de hal over een natuurstenen vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken, en deze geeft ook toegang tot een volledig betegeld toilet, de meterkast en de stookruimte. De ruime woonkamer profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een open wenteltrap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping van de maisonnette. De nieuwe keuken is uitgerust met een koelkast inclusief vriesvak, een vaatwasser en een inductiekookeiland.

De bovenverdieping huisvest de twee slaapkamers: een grote slaapkamer van circa 15 m² en een kleinere slaapkamer van circa 11 m². Dit niveau bevat ook de ruime, volledig betegelde badkamer, die is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche. Aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden zich hier eveneens. Vanuit de kleine slaapkamer is er direct toegang tot het dakterras van circa 14 m², dat een vrij uitzicht en veel privacy biedt.

Het appartement wordt verwarmd door een cv-ketel (Remeha, gas) die ook voorziet in warm water, met mechanische ventilatie, een dakkapel en een dakraam die bijdragen aan het comfort. Energie-efficiëntie wordt ondersteund door dubbele beglazing en muurisolatie, wat resulteert in een energielabel C. Kabel-tv is beschikbaar en parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem. De omliggende wijk Kerkrade-Centrum biedt restaurants, een groene omgeving, winkelfaciliteiten en dagelijkse benodigdheden op loopafstand, samen met uitstekende vervoersverbindingen, waaronder een busstation op ongeveer twee minuten afstand. Diverse scholen, sportfaciliteiten, medische centra en parken bevinden zich ook in de buurt. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd, met een borgsom van € 1.210; kandidaten dienen over een minimaal netto inkomen van € 3.000 uit arbeid te beschikken en een achtergrondonderzoek maakt deel uit van de selectieprocedure.