Vrijstaande woning Lage Raam, Haaren - Te Huur

Deze vrijstaande gezinswoning aan de Lage Raam is gelegen in het landelijke buitengebied van Haaren, aan een rustige weg buiten de bebouwde kom. De woning dateert uit 1980 maar is volledig van onder tot boven gerenoveerd, met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe vloeren door de gehele woning. Het woonoppervlak bedraagt 160 m² en is verdeeld over zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en een badkamer. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en is in uitstekende staat van onderhoud. Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk: de woning is volledig gasloos, wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp, is uitgerust met 21 zonnepanelen en beschikt over een A++ energielabel. De isolatie omvat spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en algehele volledige isolatie.

De begane grond is ingedeeld rondom een lichte woonkamer met grote ramen, een nieuwe houtlook vloer en een open zichtlijn richting de keuken. De nieuwe hoekkeuken is voorzien van houten fronten, een stenen aanrechtblad, onderkastverlichting en is uitgerust met een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een koelkast. Vloerverwarming beslaat de gehele begane grond. Een werkkamer van circa 3,5 bij 3 meter aan de voorzijde van de woning is geschikt als thuiskantoor of logeerkamer. Een aparte wasruimte van circa 2,5 bij 3 meter biedt een wasmachineaansluiting, en er is ook een separaat toilet.

De eerste verdieping bevat vijf slaapkamers met laminaatvloeren, variërend van circa 7 m² tot 13 m². Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met een dakkapel, terwijl de andere uitkijken over de achtertuin. De nieuwe badkamer is licht dankzij een Velux dakraam en afgewerkt met grote keramische tegels. Deze is inclusief vloerverwarming, een zwevend wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, een inloopdouche met regendouche en handdouche, en een zwevend toilet. Airconditioning is geïnstalleerd voor de slaapkamers, als aanvulling op de warmtepomp die zorgt voor zowel verwarming als koeling in het hele huis.

Aan de voorzijde biedt een grind oprit privé parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, en een oplaadpunt bevindt zich bij de voordeur. De achtertuin beschikt over een gazon van circa 160 m² omzoomd door beukenhagen, samen met een terras van circa 40 m². Tuinonderhoud is inbegrepen in de huur, waaronder het snoeien van hagen, robotmaaieronderhoud, water geven en onkruidbestrijding. Maandelijkse kosten naast de huur omvatten €50 voor tuinonderhoud, €50 voor glasvezelinternet, €275 als voorschot voor elektriciteit en €25 voor water; elektriciteitsverbruik wordt gemeten via een aparte tussenmeter, aangezien de aansluiting wordt gedeeld met de aangrenzende commerciële ruimte. Huurvoorwaarden omvatten een minimale periode van twaalf maanden onder een contract voor onbepaalde tijd, een waarborgsom van €6.000, een inkomenseis van €7.500, en een maximum van twee bewoners. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn in overleg toegestaan.