Vrijstaande woning Lage Raam, Haaren - Te Huur

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Lage Raam in Haaren, in een landelijke en groene omgeving aan een rustige weg net buiten de bebouwde kom. De woning stamt uit 1980 en is van onder tot boven volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren en een duurzame warmtepomp die zowel zorgt voor verwarming als koeling. Met 21 zonnepanelen, een volledig gasloze installatie en energielabel A++ biedt de woning het hele jaar door comfortabel en energiezuinig woonplezier. Het woonoppervlak bedraagt 160 m² met een inhoud van 485 m³, verdeeld over een begane grond, zolder en kelder.

De begane grond is bereikbaar via een entree met een moderne voordeur en leidt naar een lichte woonkamer met grote raampartijen, een nieuwe houtlook vloer en raambekleding. Een open zichtlijn verbindt de woonkamer met de nieuwe hoekkeuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en luchtig geheel. De keuken is afgewerkt met houten fronten, een stenen werkblad en onderkastverlichting, en is voorzien van een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een koelkast. Op dit niveau bevinden zich ook een werkkamer van circa 3,5 x 3 m aan de voorzijde, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer, een aparte wasruimte van circa 2,5 x 3 m met wasmachineaansluiting, en een apart toilet. Vloerverwarming loopt over de gehele begane grond.

De eerste verdieping biedt vijf slaapkamers met laminaatvloer, variërend van circa 7 m² tot 13 m² en gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, waarvan diverse voorzien van dakkapellen. Samen met de werkkamer op de begane grond biedt dit ruimte voor een groter huishouden of flexibel gebruik. De nieuwe badkamer is licht dankzij een Velux dakraam en afgewerkt met grote keramische tegels. Deze is voorzien van vloerverwarming, een zwevend wastafelmeubel met dubbele waskom en organisch gevormde spiegel, een inloopdouche met regendouche, handdouche en inbouwnis, en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning voor extra comfort.

Aan de voorzijde biedt een ruime grindoprit parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, met een elektrisch oplaadpunt bij de voordeur. De achtertuin is royaal, met een gazon van circa 160 m² omzoomd door beukenhagen en een zonnig terras van circa 40 m² van 5 x 8 meter. Tuinonderhoud is inbegrepen in de servicekosten en omvat het snoeien van de hagen aan de voor- en achterzijde, het maaien van het gazon met een robotmaaier, water geven en onkruidbestrijding. De huurprijs bedraagt € 3.650 per maand inclusief servicekosten, met een waarborgsom van € 6.000 en een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. De woning deelt de elektra-aansluiting met de aangrenzende bedrijfsruimte, gemeten via een eigen tussenmeter, waarbij maandelijkse voorschotten voor elektra, water en glasvezelinternet jaarlijks worden verrekend op basis van werkelijk verbruik.