Gelijkvloerse woning de Gaullestraat 30, Doetinchem - Te Huur

Deze gelijkvloerse tussenwoning aan de de Gaullestraat in Doetinchem biedt 44 vierkante meter woonoppervlak, alles gelegen op de begane grond. Het pand is gebouwd in 1970 en is gelegen in de wijk Overstegen-Bonanzapark, dicht bij een winkelcentrum en diverse scholen. Met één slaapkamer en een volledig drempelvrije indeling is de woning zeer geschikt voor wie op zoek is naar toegankelijk, traploos wonen. De opzet op de begane grond maakt de dagelijkse beweging door het huis eenvoudig en handig. De ligging aan een rustige woonstraat zorgt voor een prettige woonomgeving.

Het interieur is ingedeeld rondom een woonkamer van circa 19 vierkante meter, die de centrale ruimte van de woning vormt. De dichte keuken is voorzien van een Perilex-aansluiting voor elektrisch koken; er is geen gasaansluiting aanwezig in de keuken. De enige slaapkamer meet ongeveer 13 vierkante meter en biedt ruimte voor een bed en kledingkast. Naast de hoofdruimtes beschikt de woning over een aparte berging voor extra spullen. Er is geen zolder en geen balkon, wat de indeling overzichtelijk en functioneel houdt.

De woning heeft energielabel B, met een energie-index van 1.30, wat duidt op redelijke energieprestaties voor een woning uit deze bouwperiode. Verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel. Buiten beschikt de woning over een tuin die direct op de begane grond privé buitenruimte biedt. Omdat alles op één verdieping is gesitueerd, zijn onderhoud en dagelijks gebruik ongecompliceerd. De combinatie van een gunstig energielabel en een compacte voetafdruk draagt bij aan beheersbare maandelijkse energiekosten.

De basishuurprijs is €684,20 per maand, met bijkomende kosten van €7,74, wat de totale maandelijkse huurprijs op €691,94 brengt. Afhankelijk van de gezinssamenstelling en het inkomen kunnen huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag. De woning wordt zonder overnames aangeboden, wat betekent dat er geen meubels of stoffering zijn inbegrepen en de ruimte naar eigen smaak kan worden ingericht. De woning komt naar verwachting eind november beschikbaar, onder voorbehoud. De locatie nabij winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de wijk Overstegen-Bonanzapark maakt het een praktische optie binnen Doetinchem.