Appartement Mauritsstraat, Breda - Te Huur

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde van een goed onderhouden pand aan de Mauritsstraat in Breda, aan de rand van het stadscentrum. De woning biedt circa 50 m² woonoppervlakte en is ingedeeld met twee kamers. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, inclusief vloer- en raambekleding. De ligging aan de voorzijde van het pand biedt direct uitzicht over de straat. De indeling maakt het geschikt voor een compacte en functionele woonruimte in een stedelijke omgeving.

De locatie aan de Mauritsstraat plaatst dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en andere winkels, evenals diverse eet- en uitgaansgelegenheden, bevinden zich in de nabijheid, met het stadscentrum letterlijk aan de overkant van de straat. Diverse bushaltes bevinden zich om de hoek en bieden verbindingen naar de wijdere omgeving. Het Centraal Station van Breda is in ongeveer vijf minuten te bereiken, zowel met de fiets als te voet. Deze combinatie maakt het appartement handig voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer of de voorkeur geven aan reizen zonder auto.

De indeling bestaat uit een hal, een ruime woonkamer, een keuken en een nette slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en sanitair en is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Het appartement beschikt niet over een eigen buitenruimte. Met twee kamers en een totaal vloeroppervlak van 50 m² ondersteunt de indeling een praktische scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Omdat het appartement op de eerste verdieping ligt, is het toegankelijk via een trap in het gebouw.

De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.025 exclusief nutsvoorzieningen, met een totaal van €1.175 per maand inclusief een voorschot voor gas, water, elektriciteit en servicekosten. Huurtoeslag is niet mogelijk voor deze woning. Een waarborgsom ter hoogte van tweemaal de maandelijkse huur inclusief servicekosten is van toepassing. Het appartement is beschikbaar per 30 november 2026. In lijn met de uitzonderingscategorieën zoals gedefinieerd in de Nederlandse wetgeving voor huurcontracten voor bepaalde tijd, is de woning geschikt voor maximaal twee studenten, inclusief promovendi, of voor gescheiden ouders met minderjarige kinderen die dicht bij hun kinderen willen wonen. Huisdieren zijn niet toegestaan en het rookbeleid kan met de verhuurder worden besproken.