Kamer Emmastraat 12, Breda - Te huur

Dit betreft een kamer van circa 20 m² aan de Emmastraat 12 in Breda, gelegen in de stationswijk van de stad. De woning is een tussenwoning uit 1884 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het interieur is gestoffeerd en de woning heeft energielabel D. Met één kamer en één slaapkamer biedt de indeling een praktische basis voor een alleenstaande bewoner. De woning is gelegen in een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Breda.

De kamer biedt voldoende ruimte om binnen de 20 m² een comfortabele woon- en slaapruimte in te richten. De badkamer wordt gedeeld met vijf huisgenoten en bewoners hebben toegang tot de overige gemeenschappelijke voorzieningen in het pand. Deze opzet combineert privé woonruimte met een gemeenschappelijke huishouding. De woning is gestoffeerd, dus de basisinrichting is aanwezig. Er geldt een huisdier- en rookvrij beleid voor de woning.

De locatie is een van de praktische pluspunten van deze woning. Station Breda ligt op ongeveer vier minuten loopafstand, met een bushalte bij het Centraal Station die ook goed bereikbaar is, wat zorgt voor uitstekende vervoersverbindingen. De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld, met een SPAR city en een Albert Heijn to go op enkele minuten lopen, en grotere supermarkten zoals de Albert Heijn aan de Anna van Burenstraat op ongeveer tien minuten afstand. De omliggende straten bieden een ruime keuze aan restaurants, cafés en koffietentjes, vele binnen 300 meter van de voordeur. Voor ontspanning zijn Park Valkenberg en Spoorpark in ongeveer acht minuten te voet bereikbaar, en er zijn diverse sportscholen en sportcentra in de nabijheid, evenals scholen en Breda University of Applied Sciences op minder dan twee kilometer afstand.

De huurvoorwaarden omvatten een kale huurprijs van €641 per maand, met daarnaast €150 aan servicekosten per maand. Het contracttype is voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van twaalf maanden. De waarborgsom is vastgesteld op €1.282, hoewel dit kan variëren afhankelijk van het profiel van de huurder. Toewijzing van de kamer geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder, en alle afmetingen zijn indicatief en niet volgens NEN-normen gemeten. Bezichtigingen kunnen worden geregeld via de verhuurmakelaar, HouseHunting Tilburg.