Twee-onder-één-kapwoning Sinsmar 13, Blauwhuis - Te Huur

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Sinsmar 13 is gelegen in het dorp Blauwhuis en biedt 94 m² woonoppervlakte op een perceel van 214 m². De woning is gebouwd in 1967 en heeft een totale inhoud van 294 m³. De primaire woonfuncties bevinden zich op de begane grond, waardoor de indeling geschikt is voor gelijkvloers wonen. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 773,38, bestaande uit een kale huurprijs van € 764,14 en servicekosten van € 9,24. Huurtoeslag is mogelijk voor deze woning, wat relevant kan zijn voor huishoudens die voldoen aan de geldende inkomenscriteria.

De woonkamer meet circa 23 m² en vormt de centrale ruimte van de woning. Aangrenzend bevinden zich drie aparte slaapkamers, met oppervlaktes van circa 9, 13 en 6 m², die flexibiliteit bieden voor slapen, werken of ander gebruik. De woning beschikt tevens over een zolder, die extra opslag- of gebruiksruimte biedt. Een berging is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan de praktische mogelijkheden van de woning. Buiten beschikt de woning over een tuin; er is geen balkon aanwezig. Verwarming en warm water worden geleverd door een centrale verwarmingsinstallatie (CV/WW).

De woning heeft energielabel B, met een energie-index van 2,22, wat wijst op een relatief goede energiezuinigheid in vergelijking met soortgelijke woningen. De servicekosten van € 9,24 per maand omvatten een bijdrage aan het onderhoudsfonds. De maandelijkse woonlasten bestaan uit de huur, energieverbruik en eventuele aanspraak op huurtoeslag. De combinatie van het binnenoppervlak en het perceel van 214 m² zorgt voor zowel binnen- als buitenruimte. De indeling met gelijkvloers wonen, drie slaapkamers en een zolder maakt de woning geschikt voor diverse huishoudsamenstellingen.

Blauwhuis is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân in de provincie Friesland, dat een dorps woonklimaat biedt. De toewijzing van deze woning is onderworpen aan de voorwaarden van Kernbinding, waarbij voorrang wordt gegeven aan specifieke doelgroepen met een binding aan de regio. Er gelden inkomenseisen: vanaf € 29.400 voor een eenpersoonshuishouden, vanaf € 39.925 voor een tweepersoonshuishouden, en tot € 56.910 voor een huishouden van drie of meer personen. De huurovereenkomst zal naar verwachting in 2027 ingaan, en de huurprijs kan bij aanvang van de huur op enkele onderdelen licht worden aangepast. De getoonde foto's en plattegrond kunnen afwijken van de feitelijke situatie.