Appartement Weteringschans, Amsterdam - Te Huur

Dit stijlvolle en onlangs volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis is gelegen aan de Weteringschans, op de grens tussen het centrum van Amsterdam en het stadsdeel Zuid. Het appartement biedt circa 103 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over energielabel B. Met twee goed bemeten slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken met kookeiland, combineert de woning comfort met moderne afwerkingen. Aan de achterzijde biedt een balkon van circa 8 m² uitzicht over de Lijnbaansgracht. De indeling omvat een eigen entree op de tweede verdieping, vanwaar een vaste trap leidt naar de derde verdieping waar de hoofdleefruimte zich bevindt. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken loopt naadloos over in de leefruimte en is centraal geplaatst, voorzien van een praktisch kookeiland. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon via openslaande deuren. De badkamer, eveneens aan de achterzijde, is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet met fonteintje is bereikbaar vanaf de overloop, en er is een extra bijkeuken voor de wasmachine en droger. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Nabijgelegen tramhaltes bedienen lijnen 4, 7, 10 en 16, en bushaltes zijn eveneens op loopafstand. De metrohalte van de Noord-Zuidlijn op het Weteringcircuit ligt op korte loopafstand. Centraal Station, station RAI/Zuid WTC en Amstelstation zijn allemaal op fietsafstand. De snelwegen A2 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar en verbinden het appartement met het bredere wegennet. Binnen enkele minuten lopen bewoners naar de Utrechtsestraat met zijn gevarieerde winkels en restaurants, de Albert Cuypmarkt, Koninklijk Theater Carré en het H'ART Museum (voorheen bekend als de Hermitage). Extra kenmerken zijn onder meer airconditioning en mechanische ventilatie, een plat dak met bitumineuze dakbedekking en dakisolatie in combinatie met HR-glas. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-107 cv-ketel (gasgestookt, eigendom). Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en is inclusief inbouwkasten in de hoofdslaapkamer. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen in de omgeving. Het pand dateert uit 1881 en heeft de status van beschermd stads- of dorpsgezicht.