Utrechtsedwarsstraat 97-3, Amsterdam - 3-kamerappartement te huur

Dit ruime duplexappartement van 130 m² bevindt zich aan de Utrechtsedwarsstraat, om de hoek van de Amstel in het centrum van Amsterdam. De woning maakt deel uit van een traditioneel pand uit 1952 en is verdeeld over twee verdiepingen. Het gemeenschappelijke trappenhuis is breed en profiteert van natuurlijk licht via een lichtkoepel. Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd, waardoor bewoners de ruimte naar eigen wens kunnen inrichten. Op de derde verdieping biedt de hal toegang tot alle drie de slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer meet circa 15 m² en is rustig gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning, een balkon met uitzicht op de binnentuin en behang van Cole & Son. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 12,5 m² en de derde slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m², inclusief kasten. Eén badkamer is voorzien van een toilet en inloopdouche, terwijl de tweede badkamer beschikt over een ligbad en een dubbele wastafel. Een interne gestoffeerde trap leidt naar de bovenverdieping. De bovenste verdieping combineert de woonkamer aan de voorzijde met een ruime keuken en eetkamer aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met Gaggenau-apparatuur, waaronder een stoomoven, oven/magnetroncombinatie, vaatwasser, een vijfpits gasfornuis, koelkast, aparte vriezer en een Quooker. Een kookeiland met barkrukken is inbegrepen en de aangrenzende eethoek is licht en royaal van opzet. Centraal op deze verdieping bevinden zich een bergruimte, een aparte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en een apart toilet met designbehang. Er zijn twee airconditioningunits op dit niveau geïnstalleerd en de trap leidt verder naar een privédakterras van circa 15 m², waar een loungeset achterblijft. Het appartement heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd via een centrale cv-installatie. De servicekosten bedragen €25. De locatie biedt uitstekende toegang tot de Utrechtsestraat, bekend om haar winkels en restaurants, evenals het Rembrandtplein, De Pijp, het historische centrum, de Amstel, Carré, de Stopera en belangrijke musea. Het openbaar vervoer is uitstekend met meerdere tram- en buslijnen in de buurt en het Centraal Station op ongeveer vijf minuten fietsen. Parkeervoorzieningen zijn goed, met straatvergunningen beschikbaar of gebruik van nabijgelegen parkeergarages zoals The Bank. Woningdelen of garantstellingen zijn niet toegestaan.