Duplex begane grond appartement Nicolaas Maesstraat, Amsterdam - Te Huur

Dit karaktervolle en ruime duplex begane grond appartement is gelegen aan de Nicolaas Maesstraat in de gewilde Concertgebouwbuurt van Amsterdam-Zuid. De woning biedt circa 145 m² woonoppervlakte (met een bruto vloeroppervlakte van 197 m²) en beschikt over een royale en-suite woonkamer, een keuken, een badkamer, vier slaapkamers, een ruime kelder van circa 33 m² en een zonnige tuin op het zuiden van circa 35 m². De woning maakt deel uit van een bestaand gebouw, gebouwd tussen 1906 en 1930, wat zorgt voor originele details en een tijdloze charme.

De indeling is doordacht over twee woonlagen plus een kelder. De begane grond verwelkomt bewoners via een entreehal met originele details, een garderobe en een separaat toilet, met directe toegang tot de kelder, die dienstdoet als opslag en aansluitingen biedt voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal strekt een sfeervolle en-suite woonkamer zich uit naar achteren, waar openslaande deuren toegang bieden tot de tuin op het zuiden, wat een natuurlijke verlenging creëert van de eetruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan er twee verbonden zijn via en-suite deuren en beschikken over openslaande deuren naar balkons op het zuiden. Een separaat toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.

De locatie biedt een uitstekende stedelijke levensstijl op loopafstand van de Van Baerlestraat, met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De exclusieve P.C. Hooftstraat en de elegante Beethovenstraat bevinden zich in de nabijheid, terwijl culturele bezienswaardigheden zoals het Concertgebouw, het Museumplein, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum gemakkelijk te bereiken zijn. Het Vondelpark biedt een rustig groen toevluchtsoord op korte loopafstand. Het appartement is gunstig bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer (tram, bus en trein) en de auto.

Extra kenmerken zijn onder meer een energielabel C, dubbele beglazing en een centrale verwarmingsinstallatie met een gasgestookte combiketel voor zowel verwarming als warm water. Het appartement beschikt over 6 m² gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van een balkon en een 35 m² grote achtertuin op het zuiden met een diepte en breedte van 5.90 meter. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, gemeentelijke heffingen en internet/telefoon. Het appartement wordt ongemeubileerd aangeboden, met een borg van twee maanden huur. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. Er gelden inkomenseisen voor potentiële huurders. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een gemeentelijk vergunningensysteem.