Huis Spuistraat 295, Amsterdam - Te Huur

Dit pand aan de Spuistraat 295 biedt ongeveer 100 m² woonoppervlak in de wijk Burgwallen-Nieuwe Zijde, in het hart van het historische centrum van Amsterdam. Het gebouw is een tussen grachtenpand uit 1720, verdeeld over vijf verdiepingen met een totaal volume van 260 m³. Een hoogwaardige renovatie werd voltooid in 2026 en het interieur wordt gestoffeerd en in goed onderhouden staat aangeboden. De indeling biedt in totaal zes kamers, inclusief 2,5 slaapkamers: twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. Deze combinatie van historisch karakter en moderne afwerking maakt de woning geschikt voor een breed scala aan huishoudens.

De woning is uitgerust met twee keukens en twee badkamers, evenals drie toiletten, wat flexibel gebruik van de ruimte ondersteunt. De keukens zijn voorzien van inbouwapparatuur en de woning beschikt over bergruimte. Verwarming wordt verzorgd door volledige vloerverwarming, waarbij een centrale verwarmingsketel zorgt voor warm water. Mechanische ventilatie en isolatie van de vloer, het dak en de muren, gecombineerd met gedeeltelijke dubbele beglazing, dragen bij aan het wooncomfort. Het huis is overal in goede staat onderhouden.

De huurprijs is € 3.500 per maand, exclusief nutsvoorzieningen en andere bijkomende kosten zoals servicekosten. De borg bedraagt € 7.000, het contracttype is voor onbepaalde tijd en de beschikbaarheid is in overleg. De flexibele indeling maakt het pand geschikt voor een alleenstaande professional, een expat of een stel, terwijl het ook ruimte biedt aan een gezin of twee vrienden of collega's die willen samenwonen. Delen door vrienden of collega's is mogelijk onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de omgeving, hoewel het pand geen eigen garage heeft.

De Spuistraat ligt tussen de Dam en het Spui, waardoor dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. De Negen Straatjes met hun boetieks en koffiebars, de Jordaan, Magna Plaza en de Kalverstraat liggen op slechts enkele minuten afstand. De omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés en culturele attracties, evenals winkels, sportscholen, scholen en zorgfaciliteiten in de buurt. De vervoersverbindingen zijn uitstekend, met tramhaltes om de hoek en zowel metrostation Rokin als het Centraal Station Amsterdam binnen handbereik. De Universiteit van Amsterdam is ook vlakbij gelegen. De locatie combineert de levendigheid van het stadscentrum met de praktische bruikbaarheid van een goed bereikbaar woonadres.