Herenhuis Utrechtsedwarsstraat 78, Amsterdam - Te Huur

Dit herenhuis met vijf verdiepingen is gelegen aan de rustige Utrechtsedwarsstraat in het hart van Amsterdam en biedt ongeveer 123 m² woonoppervlak verdeeld over vijf etages. De woning dateert uit 1809 en combineert een historisch karakter met een flexibele, meerlaagse indeling, wat het zeer geschikt maakt voor mensen die wonen en werken aan huis willen combineren. Gelegen om de hoek van de populaire Utrechtsestraat en de Amstel, is het huis geclassificeerd als een tussenwoning in het stadscentrum en bevindt het zich in uitstekende staat. De woning kan gemeubileerd of gestoffeerd worden verhuurd, afhankelijk van de voorkeur van de huurder.

De begane grond beschikt over een hal die leidt naar een woonkamer met toegang tot een privépatio aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, en dit niveau omvat ook een gastentoilet met fonteintje. Een interne trap leidt naar het souterrain, dat aan de voorzijde een ruime slaapkamer met praktische bergruimte biedt. Aan de achterzijde van dit niveau bevindt zich een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, samen met een grote inloopkast en een aparte wasruimte met wasmachine.

De eerste verdieping bevat een lichte en ruime woon- en eetkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gootsteen. De tweede verdieping beschikt over een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, afgewerkt met eikenhouten vloeren en een separaat toilet. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De derde verdieping biedt een derde slaapkamer in dezelfde elegante stijl, compleet met een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, terwijl een slim ontworpen entresol extra bergruimte biedt en de beschikbare ruimte maximaliseert. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Buitenruimte wordt geboden door een patio op het zuiden van circa 4 m² en een balkon aan de achterzijde, wat een rustig toevluchtsoord biedt in het midden van de stad. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel, en het pand heeft gedeeltelijk dubbele beglazing met een energielabel E; openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving. De woning is niet geschikt voor studenten, en deling is toegestaan voor maximaal twee werkende professionals, die beiden aan de geldende inkomenseisen moeten voldoen. De omliggende Utrechtsebuurt is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, met boetieks, cafés, restaurants en speciaalzaken in de buurt, terwijl de Amstel, het Frederiksplein en de beroemde grachtengordel op loopafstand liggen. Diverse openbaarvervoersverbindingen, supermarkten, scholen, parken en sportfaciliteiten zijn ook dichtbij.