Maisonette Rozengracht, Amsterdam - Te Huur

Deze gemeubileerde maisonette van 89 m² bevindt zich aan de Rozengracht in de Jordaan, een van de meest centrale wijken van Amsterdam. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, gebouwd in 1909 en volledig gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke grachtenpandkarakter is gecombineerd met moderne afwerkingen. Het beschikt over een eigen entree, geen bovenburen en buren aan slechts één zijde. De indeling omvat een ruime woonkamer, een aparte woonkeuken, een slaapkamer, een toegewijde werkkamer en een derde kamer die kan worden gebruikt als tweede werkplek, kleedkamer of logeerkamer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is beschikbaar voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden.

De woonkeuken is volledig uitgerust met een 90 cm gasfornuis en grote oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Massief eiken werkbladen en een bijpassende eettafel geven de ruimte een natuurlijk karakter, en de eethoek is voorzien van een ingebouwde bank en stoelen, wat het geschikt maakt voor dagelijkse maaltijden en entertainment. De woonkamer kijkt uit op de gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een rustig uitzicht midden in de stad. De bovenverdieping herbergt de slaapkamer en werkkamer, beide met voldoende ruimte voor extra meubilair of een kleedgedeelte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en het appartement beschikt tevens over een apart toilet en een interne berging.

Buitenruimte is een bepalend kenmerk van dit pand. Een balkon op het zuiden van 8 m² biedt een plek voor koffie in de ochtend en zon gedurende de dag, terwijl het dakterras op het zuiden van 20 m² ruimte biedt voor dineren in de buitenlucht en ontspanning. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin van ongeveer 900 m², een hoeveelheid gedeelde groene ruimte die ongebruikelijk is voor een woning in de Jordaan. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en volledige isolatie, heeft energielabel B en wordt verwarmd door een centrale verwarmingsketel. Parkeren is mogelijk via een vergunning.

De Rozengracht ligt aan de rand van de historische Amsterdamse grachtengordel, op loopafstand van de Westermarkt, De Negen Straatjes en de karakteristieke straten van de Jordaan. De buurt biedt een breed scala aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken, met supermarkten en dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, station Westermarkt ligt op ongeveer vijf minuten afstand en de hoofdwegen van Amsterdam zijn gemakkelijk per auto bereikbaar. Het appartement heeft één badkamer met douche, een intercomsysteem en inbouwkeukenapparatuur. Roken is niet toegestaan, huisdieren zijn niet toegestaan en de borg bedraagt € 7.000. De woning is zeer geschikt voor een werkende professional of stel die waarde hecht aan een toegewijde werkplek aan huis en gemeubileerde accommodatie in het centrum van Amsterdam.