Tweekamerappartement Rijnstraat, Amsterdam - Te huur

Dit tweekamerappartement is gelegen aan de Rijnstraat in de Rivierenbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De woning biedt circa 78 vierkante meter woonoppervlak en is gesitueerd op de eerste verdieping, bereikbaar via een eigen voordeur als bovenwoning met een open portiek. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden en maakt deel uit van een bestaand gebouw uit 1934. Een balkon van 8 vierkante meter strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. De woning is geschikt voor een alleenstaande, een stel of een klein gezin, evenals twee werkende woningdelers met voldoende inkomen.

De indeling begint met een hal die toegang biedt tot een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de hal leidt een deur naar de ruime en-suite woonkamer, die is voorzien van originele glas-in-lood schuifdeuren. De hal loopt door naar de achterzijde van het appartement, waar de tweede slaapkamer is gesitueerd. Dit achterste gedeelte bevat ook het separate toilet en de moderne badkamer, welke is uitgerust met een inloopregendouche, een designradiator en een wastafelmeubel. Het balkon over de volledige breedte ontvangt zowel middag- als avondzon.

Het appartement is medio 2021 gerenoveerd, waarbij een nieuwe moderne keuken, een nieuwe badkamer en een nieuw separaat toilet zijn geplaatst. Plafonds en muren zijn glad gestuukt en er is overal een nieuwe vloer gelegd, waarbij de laminaatvloer in de woonruimtes uit 2021 dateert. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel uit 2020, die eigendom is van de woning. Mechanische ventilatie is in de gehele woning aanwezig.

De Rivierenbuurt is een woonwijk nabij de Amstel en diverse parken, waaronder het Martin Luther Kingpark, dat op loopafstand ligt. Station RAI en station Amstel zijn nabij, en bus- en tramlijnen op het Victorieplein zijn eveneens op loopafstand. De Rijnstraat zelf biedt een variëteit aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrassen, terwijl De Pijp en het stadscentrum van Amsterdam op fietsafstand liggen. Parkeren is mogelijk in de vorm van betaald en openbaar parkeren, waarbij parkeervergunningen van toepassing zijn. De huurvoorwaarden omvatten een borg van € 5.700 en een maandelijkse servicevergoeding van € 35 bovenop de huur; huisdieren zijn in overleg toegestaan, garantstellers worden niet geaccepteerd en een minimale huurtermijn van 24 maanden heeft de voorkeur.