Appartement Oudezijds Achterburgwal, Amsterdam - Te huur

Gelegen in het hart van het historische centrum van Amsterdam aan de Oudezijds Achterburgwal op de hoek van de Oude Hoogstraat, bevindt dit uitzonderlijk lichte en ruime appartement zich op de tweede verdieping van een Rijksmonument. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 116 m² met een volume van 398 m³. De hoekligging en vele ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de gehele woning, samen met een aantrekkelijk uitzicht richting het Koninklijk Paleis op de Dam. Het gebouw dateert van voor 1906 en combineert het architecturale karakter van een historisch monument met het comfort van een eigentijdse leefruimte. Voor het pand is een energielabel B geregistreerd, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De totale woonoppervlakte is verdeeld over één verdieping, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele indeling. Het appartement beschikt over drie kamers in totaal, waaronder twee goed bemeten slaapkamers. De ruime woonkamer is bijzonder licht door de hoekligging en is voorzien van meerdere ramen en een charmante open haard. Een royale semi-open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. De volledig ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet, terwijl een separaat gastentoilet zich in de hal bevindt. Een interne berging en wasruimte herbergt de wasmachine en droger. Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden en is voorzien van een visgraat parketvloer, raambekleding, plafondverlichting en inbouwspots, evenals geïnstalleerde wasapparatuur. De locatie is een van de bepalende kenmerken van het pand en plaatst bewoners direct in het historische centrum van Amsterdam. De Dam, De Bijenkorf, het winkelgebied Kalverstraat en de Negen Straatjes liggen allemaal op enkele minuten loopafstand. Een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen is in de directe omgeving te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tram- en bushaltes op de Dam en het metrostation Nieuwmarkt op ongeveer vijf minuten loopafstand. Amsterdam Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten lopen van het gebouw. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald openbaar parkeren en het parkeervergunningsysteem van de gemeente. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water via een cv-combiketel, waarbij energielabel B de efficiëntieklasse bevestigt. De verhuur wordt gestoffeerd, niet gemeubileerd, aangeboden voor een contract voor onbepaalde tijd. Roken en huisdieren zijn in de woning niet toegestaan. Servicekosten van €75 per maand zijn in de vermelde huurprijs inbegrepen, terwijl gas, water, elektriciteit, gemeentelijke belastingen en internet/telefoondiensten zijn uitgesloten. Een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur is van toepassing.