Appartement Oude Braak 34, Amsterdam - Te Huur

Dit volledig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers is gelegen aan de Oude Braak in de wijk Burgwallen-Nieuwe Zijde, een van de meest centrale gebieden van Amsterdam. De woning biedt 79 m² woonoppervlakte verdeeld over drie kamers en is volledig gemoderniseerd met veel aandacht voor detail, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Het pand stamt uit 1903 en heeft na de uitgebreide renovatie nu een Energielabel A, ondersteund door volledige isolatie en dubbele beglazing. Het interieur is gestoffeerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor het appartement direct instapklaar is. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, en er is overal mechanische ventilatie aangebracht.

De entree komt uit in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Het hart van de woning is een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken voorzien van een kookeiland en een volledig scala aan inbouwapparatuur, wat zorgt voor voldoende werkruimte en berging. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het geschikt is voor stellen, kleine gezinnen of woningdelers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel, en er is een separaat toilet. Een praktische interne berging biedt extra ruimte, en een ruim dakterras breidt de leefruimte uit naar buiten.

Oude Braak ligt in een levendig en centraal gelegen deel van Amsterdam, op loopafstand van de Dam en het historische stadscentrum. De directe omgeving biedt een grote variëteit aan supermarkten, cafés, restaurants en winkels, terwijl diverse parken en recreatiemogelijkheden dichtbij zijn. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: de bushalte Nieuwezijds Kolk ligt op ongeveer een minuut lopen en zowel de Dam als Amsterdam Centraal zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Met de auto biedt het appartement gunstige verbindingen naar de hoofdwegen, waardoor de Zuidas, Schiphol en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Openbaar parkeren is in de buurt beschikbaar.

De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.800, exclusief gas, water, elektriciteit en internet, met servicekosten van €35,74 per maand. De borg bedraagt twee maanden huur. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van twaalf maanden, en de woning is geschikt voor woningdelers. Het appartement wordt in uitstekende staat opgeleverd na de recente renovatie. Met Energielabel A, dakterras en de centrale locatie combineert deze woning comfort, energiezuinigheid en het gemak van het stadscentrum.