Appartement Nieuwegrachtje 3 H, Amsterdam - Te Huur

Dit appartement op de begane grond over twee verdiepingen is gelegen aan het Nieuwegrachtje, een rustige straat langs de Uilenburgergracht in de Amsterdamse wijk Nieuwmarkt/Lastage. De woning maakt deel uit van een karakteristiek gebouw uit 1912 en is volledig gerenoveerd naar een hoge standaard, met een totaal woonoppervlak van circa 76 m². Het is verdeeld over de verhoogde begane grond en het souterrain en heeft een eigen ingang vanaf de straat. Het klassieke karakter van het gebouw is behouden gebleven, wat terug te zien is in de witgeschilderde balkenplafonds en messingkleurige verlichtingsarmaturen. Een lichte vloer loopt door beide verdiepingen en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een energielabel A, waardoor deze zeer energiezuinig is.

De verhoogde begane grond wordt bereikt via de eigen ingang en een korte trap. Dit niveau bevat een lichte woonkamer die zich uitstrekt van de voor- tot de achterkant van het gebouw, met grote ramen aan de voorzijde die uitkijken op het groen van de straat. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogglans kasten, een strak aanrechtblad en inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en geïntegreerde koelkast met vriezer. Een tuindeur biedt directe toegang tot de tuin. Deze verdieping beschikt ook over een apart toilet met fontein en een meterkast.

Een open trap met houten balustrade leidt naar het souterrain, waar de slaapkamers zich bevinden. De centrale hal biedt een wasmachineaansluiting en een bergkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, toilet en designradiator, afgewerkt met wand- en vloertegels in marmerlook. Buiten ligt de betegelde tuin van circa 25 m² op het zuidwesten, waar u 's middags en 's avonds van de zon kunt genieten. De tuin is omheind door een houten schutting en heeft een plantenbak met klimop, wat ruimte biedt voor buiten dineren.

Ondanks de centrale ligging is het Nieuwegrachtje opmerkelijk rustig, zonder doorgaand verkeer en met een klein groen plein direct voor de deur. De Nieuwmarkt, het Waterlooplein met zijn dagelijkse markt, het Rembrandthuis, ARTIS en de Hortus Botanicus liggen allemaal op loopafstand. Supermarkten zoals SPAR en Albert Heijn zijn dichtbij, en de omgeving rond Nieuwmarkt en Waterlooplein biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés. De metrostations Nieuwmarkt en Waterlooplein liggen op korte loopafstand, terwijl Amsterdam Centraal Station op ongeveer 1,3 kilometer van de woning ligt. Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden, met vloerbedekking en raambekleding, en kan ook gemeubileerd worden opgeleverd. De huurvoorwaarden omvatten een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd en een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur; de woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers.