Appartement IJdoornlaan 251, Amsterdam-Noord - Te huur

Dit appartement aan de IJdoornlaan in Amsterdam-Noord biedt circa 88 m² woonoppervlak op de 16e verdieping van een in 2013 opgeleverd gebouw met 17 woonlagen. De indeling omvat drie kamers, waaronder twee slaapkamers van 12,5 m² en 6,6 m², een lichte woonkamer en één badkamer. Grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning. De woning is geschikt voor alleenstaanden, stellen, gezinnen of maximaal twee woningdelers. Een afgesloten portiek met bellentableau en intercom geeft toegang tot het gebouw, waar liften en bergingen aanwezig zijn.

De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet, terwijl een separaat toilet met fonteintje zich bij de entree bevindt. Een hal met meterkast verwelkomt bewoners bij binnenkomst, en een ruime bergkast biedt praktische opbergruimte. Tevens is er een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Beneden omvat de huur een eigen berging en een parkeerplaats in de garage.

De IJdoornlaan is een brede stadslaan in de Waterlandpleinbuurt, een levendige en diverse woonwijk in Amsterdam-Noord die de laatste jaren aanzienlijk is ontwikkeld. Met de Noord/Zuidlijn in de buurt is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de ringweg A10 en diverse busverbindingen zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Winkelcentrum Boven 't Y ligt op korte afstand en biedt dagelijkse benodigdheden, van supermarkten tot speciaalzaken. Scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden bevinden zich in de nabijheid, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Voor recreatie zijn het Noorderpark en het landelijke Waterland gemakkelijk bereikbaar, waardoor stedelijke dynamiek met rust wordt gecombineerd. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, nabij openbaar vervoer en een winkelcentrum.

Het gebouw dateert uit 2013 en heeft energielabel A+, met hoogrendementsglas en gevelisolatie, stadsverwarming en volledige vloerverwarming. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en zonder verlichting, gordijnen en wasmachine verhuurd. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De huurprijs bedraagt €2.350 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met servicekosten van €111,76 per maand, waarbij de privéberging en parkeerplaats bij de huur zijn inbegrepen. De inkomenseis is drie keer de maandhuur als gezamenlijk bruto maandinkomen. De borg bedraagt één maandhuur, of twee maanden huur voor delers en zelfstandig ondernemers. De huurperiode is minimaal 12 maanden, gevolgd door een onbepaalde tijd, en garantstellers worden niet geaccepteerd.