Appartement Herengracht, Amsterdam - Te Huur

Dit driekamerappartement van 83 m² is gelegen op de derde verdieping van een grachtenpand aan de Herengracht in het centrum van Amsterdam, in de buurt Grachtengordel-Zuid. Het pand dateert uit 1670 en het appartement is verdeeld over twee woonlagen met weids uitzicht over de Herengracht en de Leidsegracht. Het interieur is gestoffeerd en biedt twee slaapkamers en twee badkamers. De woning combineert het karakter van een historisch grachtenpand met een praktische, overzichtelijke indeling.

Het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijke trap, waarbij de voordeur op de tweede verdieping toegang geeft tot de trap naar de derde verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over de gracht. De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd en is voorzien van een kookeiland. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een Quooker. Een hal aan de achterzijde van het appartement bevat een apart toilet, een garderobekast en een kast voor de wasmachine en droger.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast en een en-suite badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Een open trap in de woonkamer leidt naar de zolderverdieping, waar de tweede slaapkamer en de tweede badkamer zijn gesitueerd. Deze slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast, terwijl de badkamer beschikt over een tweede toilet, een wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. Aanvullende kenmerken zijn kabeltelevisie, mechanische ventilatie, vloer- en dakisolatie en een cv-ketel, waarbij het appartement beschikt over energielabel D.

Het appartement ligt aan de Herengracht tussen de Leidsestraat en de Huidenstraat, op loopafstand van de Negen Straatjes met hun winkels, supermarkten, cafés en restaurants, evenals de Kalverstraat en het Leidseplein. Openbaar vervoersverbindingen zijn ruimschoots aanwezig, met tramlijnen 2 en 12 en diverse buslijnen in de nabijheid, en het metrostation Rokin op de Noord/Zuidlijn ligt op minder dan tien minuten loopafstand. Het appartement wordt aangeboden voor onbepaalde tijd met een minimale huurtermijn van één jaar, een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur en een inkomenseis van 3,5 keer de maandhuur. De huurprijs is exclusief gas, elektra, water, internet/tv, gemeentelijke belastingen en servicekosten. Het appartement is rookvrij, niet beschikbaar voor woningdeling of groepsbewoning, en openbaar parkeren is in de omgeving mogelijk.