Appartement Eemsstraat, Amsterdam Zuid - Te Huur

Dit volledig gerenoveerde appartement van circa 80 m² is gelegen op de eerste verdieping van een pand uit 1934 in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De woning wordt gemeubileerd aangeboden, beschikt over energielabel A en combineert oorspronkelijk karakter met modern comfort. De indeling omvat drie kamers: een ruime woon- en eetkamer, een hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer of werkkamer aan de achterzijde. Een opvallend kenmerk is de tuin van 36 m² op het zuidwesten, die direct vanuit de woonruimte toegankelijk is. De woning is in uitstekende staat en wordt aangeboden voor een onbepaalde huurperiode.

De woon- en eetkamer biedt royaal de ruimte en opent via openslaande deuren naar de tuin, wat een directe verbinding tussen binnen en buiten creëert. De moderne keuken is voorzien van een bar en uitgerust met alle inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met inbouwkasten en een televisie. De tweede kamer aan de achterzijde is veelzijdig en uitermate geschikt als slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, aangevuld met een apart toilet. Een toegewezen wasruimte met wasmachine en droger voegt extra gemak toe.

De tuin van 36 m² op het zuidwesten verlengt de leefruimte naar buiten, en een separate berging van circa 6 m² in de tuin biedt extra opslagcapaciteit. Parkeren in de omliggende straten geschiedt via een vergunningstelsel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een complex met vier woonlagen, gelegen in een woonwijk nabij openbaar vervoer. Huisdieren zijn niet toegestaan. De huurprijs bedraagt €2.850 per maand, exclusief gas, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen, met een borg van twee maanden huur en een inkomenseis van €8.550.

De Eemsstraat is een rustige straat gelegen tussen de Rijnstraat en de President Kennedylaan in de Rivierenbuurt. De nabijgelegen Rijnstraat biedt een breed scala aan winkels en restaurants op loopafstand. Voor sport en recreatie is de Amstelkade zeer geschikt om te fietsen en hardlopen, en zwembad De Mirandabad ligt vlakbij. Het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het theaterfestival De Parade plaatsvindt, ligt in de directe nabijheid. De locatie biedt uitstekende toegang tot het stadscentrum, de Pijp en Amsterdam Oost, waarbij de snelwegen A10 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het zakendistrict Zuidas ligt op fietsafstand en zowel station Amstel als station RAI zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.