Appartement Beethovenstraat 9-B, Amsterdam - Te Huur

Dit goed onderhouden appartement van circa 125 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en combineert een royale indeling met een hoogwaardige afwerking. Gelegen tussen het Beatrixpark en Vondelpark, en in de nabijheid van Station Zuid en de Zuidas, biedt het huis een ideale balans tussen rust, comfort en stedelijke voorzieningen. Het appartement is bereikbaar via een eigen entree die leidt naar een ruime hal met diverse inbouwkasten, garderobemogelijkheden en een apart gastentoilet. Aan de voorzijde geniet de lichte woonkamer van grote raampartijen met vrij uitzicht over de Beethovenstraat, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde beschikt de eetkamer over openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten, dat het grootste deel van de dag in de zon ligt. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich vier praktische vaste opbergkasten. De aparte keuken is modern en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, grote oven en een gaskookplaat. De twee ruime slaapkamers omvatten een master bedroom aan de achterzijde met directe toegang tot de badkamer en inbouwkastruimte, evenals een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een royale inloopkast, geschikt voor gebruik als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De locatie aan de Beethovenstraat plaatst het appartement in het hart van Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Beatrixpark, Vondelpark en een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants. De Zuidas, het World Trade Center en Station Amsterdam Zuid zijn allemaal nabij. Openbaar vervoersverbindingen, waaronder trams en bussen, bevinden zich praktisch voor de deur en Schiphol is in circa tien minuten bereikbaar via Station Zuid. De ringweg A10 is tevens gemakkelijk bereikbaar. Extra kenmerken zijn onder meer een plat dak, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing, natuurlijke ventilatie en een CV-ketel voor verwarming en warm water. De woning wordt gemeubileerd of gestoffeerd aangeboden, met een woonoppervlakte van 125 m² en 6 m² buitenruimte.