Appartement Amstelkade, Amsterdam - Te Huur

Dit ongemeubileerde appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de Amstelkade in de Scheldebuurt in Amsterdam Oud Zuid. Het pand dateert uit 1929 en biedt ongeveer 90 m² woonoppervlak, verdeeld over vier kamers inclusief drie slaapkamers. Een opvallend kenmerk is het balkon op het zuiden, dat een zonnige buitenruimte biedt met een prachtig uitzicht over het water. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en combineert zijn karakter uit die tijd met een praktische, comfortabele indeling. De ligging in een woonwijk nabij het water maakt het zeer geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en rust binnen de stad.

De indeling begint aan de achterzijde van het appartement, waar zich de ruime en lichte woonkamer bevindt, samen met een open keuken. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een koelkast/vriezer, met ingebouwde apparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een van de drie slaapkamers bevindt zich ook aan de achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer, de badkamer voorzien van een dubbele wastafel en douche, en een extra L-vormige slaapkamer die kan dienen als werkkamer of logeerkamer.

Het appartement ligt op slechts een paar minuten lopen van de RAI en het Beatrixpark, met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De omgeving biedt een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Verschillende bushaltes en treinstations, waaronder Scheldestraat en Van Hilligaertstraat, zijn dichtbij, wat zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer. Belangrijke uitvalswegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen met de auto eenvoudig is. De buurt staat bekend om zijn residentiële karakter en biedt tal van scholen, sportfaciliteiten en groene ruimtes in de buurt.

Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie en heeft een energielabel B, met verwarming en warm water geleverd door een cv-ketel. Het appartement beslaat één verdieping en wordt ongemeubileerd aangeboden. De huurvoorwaarden bepalen dat de woning bedoeld is voor een huurder die er zelf gaat wonen en die een stabiel en toereikend inkomen uit werk heeft, met een bruto maandinkomen van minimaal € 9.300; aanvragen met garantstellers of voor gedeelde bewoning worden niet geaccepteerd. Er is een borg van toepassing. Deze combinatie van licht, ruimte en een goed verbonden locatie in Amsterdam Oud Zuid maakt het appartement een comfortabele uitvalsbasis voor een werkende professional of stel.