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Vous devez envoyer un préavis d'expulsion aux Pays-Bas ? Téléchargez ce modèle de lettre d'expulsion conforme aux Pays-Bas pour propriétaires.
Modèles
Fournissez à votre nouveau locataire toutes les informations clés à l'aide de ce modèle de paquet d'accueil pour les locations aux Pays-Bas.
Gérez facilement les remboursements de dépôt dans les locations néerlandaises avec ce formulaire de remboursement clair et professionnel. Conçu pour les locataires et les propriétaires.
Informez votre locataire d'une augmentation de loyer à l'aide de ce modèle officiel adapté au marché locatif néerlandais.
Établissez des règles et des responsabilités claires avec ce modèle d'accord de colocataire pour les logements partagés aux Pays-Bas. Idéal pour les étudiants et les configurations de cohabitation.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Conformez-vous aux lois sur le logement néerlandaises lors de la résiliation d'un bail. Ce modèle de préavis d'expulsion garantit la validité légale et une communication professionnelle.
Gérez facilement vos annonces locatives et vos processus juridiques avec Luntero, la plateforme de logement des Pays-Bas. Utilisez Comparer les annonces ou parcourez les locations à Amsterdam, les appartements à Rotterdam, et plus encore.
L'expulsion aux Pays-Bas est une action légale formelle régie par le Code civil néerlandais (Burgerlijk Wetboek). Plus précisément, le Livre 7, Titre 4 décrit les droits et responsabilités des propriétaires et des locataires, avec des procédures strictes pour la résiliation de bail.
Selon l'Article 7:274, un propriétaire doit fournir un motif valable d'expulsion et respecter les délais légaux. Les expulsions arbitraires ou les avis informels ne sont pas reconnus. Pour éviter des conséquences juridiques ou un rejet par le tribunal, les propriétaires doivent envoyer un préavis d'expulsion écrit par courrier recommandé ou par le biais d'un huissier.
Voici ce qui est requis :
| Exigence légale | Description |
|---|---|
| Délai de préavis minimum | 3 mois (augmente de 1 mois par an de bail, max. 6 mois) |
| Motifs d'expulsion valables | Non-paiement, violations de bail, usage personnel du propriétaire, rénovations majeures |
| Méthode de livraison | Courrier recommandé ou service d'huissier |
| Exécution judiciaire | Nécessaire si le locataire conteste ou refuse de quitter |
Les propriétaires dans des villes comme Utrecht ou Groningen peuvent avoir besoin d'expulser des locataires pour diverses raisons légales, mais doivent s'assurer :
Les scénarios d'expulsion courants incluent :
En utilisant la section Ressources de Luntero, les propriétaires peuvent rester informés de leurs obligations légales.
Une lettre d'expulsion légalement valide doit toujours inclure :
| Section | But |
|---|---|
| Informations sur le propriétaire et le locataire | Identification légale des deux parties |
| Détails de la propriété | Adresse complète et description de la location |
| Date de l'avis | Date à laquelle l'avis a été émis |
| Déclaration de résiliation | Déclaration claire faisant référence à l'Article 7:274 du Code civil |
| Motifs légaux | Raison(s) de la résiliation, énoncées avec précision |
| Date de résiliation | Date future à laquelle le bail prend fin, conformément au délai de préavis requis |
| Instructions de départ | Ce que le locataire doit faire, d'ici quand, et comment l'inspection finale est gérée |
| Droits du locataire | Avis de leur droit de contester via le tribunal ou des conseils juridiques |
| Section de signature | Nom, signature et date du propriétaire |
# Préavis d'expulsion – Pays-Bas
**Informations sur le propriétaire**
- Nom complet : [Nom du propriétaire]
- Adresse : [Adresse complète du propriétaire]
- Contact : [Numéro de téléphone, Email]
**Informations sur le locataire**
- Nom complet : [Nom du locataire]
- Adresse : [Adresse complète du locataire]
**Détails de la propriété**
- Adresse : [Adresse complète de la propriété locative]
- Description : [Brève description – par exemple, appartement 2 chambres]
**Date de l'avis** : [JJ/MM/AAAA]
---
## Objet : Avis de résiliation du contrat de location
Cher [Nom complet du locataire],
Je vous informe par la présente de la résiliation du contrat de location pour la propriété située à [Adresse de location], conformément à **l'Article 7:274 du Code civil néerlandais**.
**Motif de résiliation**
[Insérez le motif légal, par exemple, défaut de paiement de loyer pour les 3 derniers mois, ou le propriétaire nécessite la propriété pour un usage personnel.]
**Date de résiliation**
Ce bail prendra fin le **[JJ/MM/AAAA]**, suivant le délai de préavis légalement mandaté de **[X mois]**.
**Instructions de départ**
Vous devez libérer la propriété au plus tard à la date de résiliation. La propriété doit être restituée dans un état propre et en bon état. Toutes les clés doivent être remises lors de l'inspection finale, prévue pour le **[Date proposée]**.
**Droits du locataire**
Vous avez le droit légal de contester cette expulsion devant le tribunal. Si vous n'êtes pas d'accord avec cet avis, veuillez demander des conseils juridiques ou contacter une organisation de soutien aux locataires locale telle que [!WOON](https://www.wooninfo.nl/english/).
Cordialement,
[Signature du propriétaire]
[Nom imprimé du propriétaire]
[Date]
Vous pouvez également explorer des modèles juridiques préformatés sur Genie AI pour un usage formel.
Pour éviter des obstacles juridiques inutiles, suivez ces directives professionnelles :
Envoyez toujours les préavis d'expulsion par courrier recommandé ou engagez un huissier (deurwaarder). Conservez les reçus et l'accusé de réception signé de la livraison.
Même lorsqu'elle est justifiée, l'expulsion peut être sensible. Maintenez un ton professionnel et offrez des opportunités de communication.
Si le locataire conteste l'avis ou refuse de partir, l'affaire doit passer par le kantonrechter (tribunal de district). Ayez la documentation prête : historique de loyer, e-mails, photos, rapports d'inspection, etc.
Besoin de plus d'aide ? Explorez ces ressources d'experts :
| Ressource | Description |
|---|---|
| Genie AI | Modèles juridiques pour la résiliation de bail |
| Huurteam Nederland | Médiation des litiges pour les locataires et les propriétaires |
| Steunpunt Huren Groningen | Soutien régional avec des lettres types |
| Code civil néerlandais | Source légale officielle (en néerlandais) |
En utilisant ce modèle et en respectant la loi néerlandaise, les propriétaires peuvent émettre des préavis d'expulsion de manière claire, respectueuse et conforme à la législation. Protégez vos droits tout en préservant une communication professionnelle.
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