Maison individuelle Woeziksestraat 418, Wijchen - À louer

Cette maison individuelle, entièrement meublée, est située sur un domaine privé verdoyant et rural à Wijchen, dans le quartier de Woezik. La propriété offre environ 186 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 900 m², répartis sur deux étages. Construite en 2025, la maison est économe en énergie avec un label énergétique A+++ et est prête à être habitée. Malgré son cadre rural, Nimègue et les commodités quotidiennes restent facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus, magasins, écoles et installations sportives à proximité. La maison allie intimité et environnement calme avec un accès pratique à la région.

L'intérieur est entièrement meublé et comprend une cuisine de luxe avec des appareils encastrés, ce qui signifie que le locataire n'a qu'à apporter ses effets personnels et son linge de lit, de bain et de cuisine. Une véranda spacieuse relie l'intérieur au jardin et peut être utilisée tout au long de l'année. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La propriété est équipée de domotique, d'un système d'interphone et de vidéosurveillance, et dispose de stores et de volets. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'eau chaude étant fournie par un chauffe-eau électrique.

La maison est entourée d'environ 500 m² de jardin privé, qui comprend une piscine extérieure chauffée utilisable pendant les mois les plus chauds. Un abri de jardin et un abri voiture font également partie de la propriété, avec un stationnement disponible sur terrain privé. Une borne de recharge privée est présente pour les véhicules électriques, la consommation d'électricité étant à la charge du locataire. L'entretien du jardin, l'entretien de la piscine et le nettoyage périodique des vitres sont organisés pour le locataire et facturés séparément via des frais de service obligatoires.

Le domaine privé environnant comprend un paddock pour poneys, un verger et un enclos pour animaux avec des chèvres naines et des poules ; ces zones ne font pas partie de la propriété louée et ne nécessitent aucun entretien de la part du locataire. Le cadre du domaine offre une atmosphère rurale et des vues dégagées sans les travaux ni les responsabilités associés. Le loyer est de 3 650 € par mois, hors charges et frais de service obligatoires de 175 € par mois, avec une caution de 7 300 €. Le contrat de location est à durée indéterminée avec une période de location minimale de six mois. Les animaux domestiques et le tabagisme ne sont pas autorisés. La propriété est disponible immédiatement.