Appartement Arboretumlaan 6 002, Wageningen - À louer

Cet appartement est situé sur l'Arboretumlaan à Wageningen, à la lisière des quartiers De Dreijen et Veluvia. La résidence fait partie d'un petit lotissement de vingt appartements achevé en 2023 sur le site historique où se trouvait autrefois la serre tropicale, faisant partie de l'ancien jardin botanique conçu à l'origine pour les étudiants. L'Arboretum environnant offre un cadre calme et verdoyant avec une végétation riche et des arbres matures impressionnants. L'appartement offre 82 m² de surface habitable répartis sur deux pièces et est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'intérieur est meublé, en excellent état, et la propriété bénéficie d'un label énergétique A++.

L'agencement commence par un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes séparées et à un débarras intérieur offrant un espace généreux. Un lave-linge et un sèche-linge Schulthess s'y trouvent et sont inclus dans la location. Le hall mène à un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et un accès direct à la loggia. La cuisine est conçue dans des tons beige clair avec un plan de travail assorti et est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction, d'un four combiné, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. La grande chambre est accessible depuis le salon et le couloir et offre une vue sur la loggia, tandis que la salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne avec une paroi de douche refermable, d'un meuble vasque et d'une armoire à miroir, complétée par des deuxièmes toilettes.

À l'avant de l'appartement, un bureau ou une chambre d'amis donne sur l'atrium, ce qui rend l'agencement adapté à une personne seule ou à un couple. La loggia peut être aménagée comme une extension de l'espace de vie et donne sur les environs verdoyants. Le bâtiment est entièrement sans gaz et équipé d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une ventilation équilibrée. Un atrium central avec une verrière crée une entrée naturellement éclairée, et l'entrée principale sécurisée comprend un système d'interphone vidéo et des boîtes aux lettres pour colis. Chaque appartement dispose d'un espace de stockage privé sous le bâtiment, et une place de parking dédiée est incluse dans l'enceinte fermée. Un jardin commun et une borne de recharge à usage général sont également disponibles.

L'emplacement combine un cadre résidentiel calme et boisé avec la proximité du centre de Wageningen, qui est accessible à pied et propose des magasins, des restaurants, des terrasses et des théâtres tels que Junushof et le Heerenstraat Theater. Les bois environnants et les rives du Rhin sont bien adaptés à la randonnée et au vélo, les sports nautiques sont disponibles via l'association locale, et les autoroutes A50, A12, A15 et N225 sont facilement accessibles. Le loyer est de 1 775 € par mois, hors gaz, eau, électricité, télévision, internet et taxes municipales, avec des charges de service de 75 € par mois et une caution de 3 550 €. Un revenu brut mensuel de 6 200 € est requis, et la location est soumise à l'approbation du propriétaire et à une vérification de crédit. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques ne sont pas admis.