Appartement Arboretumlaan 6, Wageningen - À Louer

Cet appartement élégant est situé dans un bâtiment durable et contemporain construit en 2023, au premier étage d'un immeuble à portique. Le bâtiment dispose d'un atrium central avec une verrière, d'une entrée principale sécurisée avec vidéophone et d'un ascenseur. Entièrement sans gaz et équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une ventilation équilibrée, le logement possède un label énergétique A++ et bénéficie d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol intégrals. Les équipements communs incluent un jardin et un parking sécurisé avec places visiteurs et borne de recharge pour véhicules électriques. L'appartement offre une surface habitable de 82 m², complétée par une loggia de 7 m² et un débarras extérieur de 5 m² situé sous le bâtiment. L'agencement comprend une chambre, une pièce supplémentaire servant de bureau ou chambre d'amis donnant sur l'atrium, et un salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte. La cuisine est finie dans des tons beige clair avec un plan de travail assorti et des appareils électroménagers intégrés : lave-vaisselle, plaque à induction, four combiné, hotte aspirante et réfrigérateur. Un lave-linge et un sèche-linge Schulthess sont inclus dans la location. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne avec paroi en verre, un meuble vasque, une armoire à miroir en finition bois et un deuxième WC. La propriété est située en bordure des quartiers De Dreijen et Veluvia, sur un site historique où se trouvait autrefois une serre tropicale. Entourée par le paysage vallonné de l'Arboretum, la zone offre un environnement paisible et verdoyant. Le centre de Wageningen, avec ses boutiques, restaurants, terrasses et théâtres tels que Junushof et le Heerenstraat Theater, est accessible à pied. L'université de Wageningen contribue à l'atmosphère animée de la ville. Les forêts environnantes et les plaines inondables du Rhin sont propices à la promenade et au vélo. Les routes principales, notamment l'A50, A12, A15 et N225, sont facilement accessibles. La location comprend une place de parking désignée sur place et un espace de stockage privé. L'appartement est proposé meublé et convient uniquement à une personne seule ou à un couple. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques ne sont pas admis. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 75 €, et le loyer exclut le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision, Internet et les taxes municipales. Un dépôt de garantie de 3 535 € est requis, et un revenu brut stable de 6 200 € est une condition préalable pour les candidats locataires.