Appartement en duplex Guido Gezellestraat, Voorburg - À louer

Cet appartement en duplex rénové de trois pièces d'environ 90 m² est situé dans la Guido Gezellestraat à Voorburg, directement au-dessus du centre commercial De Julianabaan. La propriété occupe les troisième et quatrième étages résidentiels d'un complexe accessible par ascenseur. L'absence de voisins au-dessus garantit le calme et permet à l'appartement de bénéficier d'une lumière naturelle abondante. Le logement a été rénové et dispose d'une cuisine ouverte moderne et d'une salle de bains contemporaine. Un balcon orienté sud-est et une cave privée en sous-sol complètent l'ensemble. L'appartement est proposé entièrement meublé.

L'entrée s'effectue par un porche fermé équipé de boîtes aux lettres, d'un panneau d'appel et d'un interphone, le tout entièrement rénové. Un escalier et un ascenseur mènent au troisième étage, où se trouve l'entrée de l'appartement le long de la galerie. À l'intérieur, un vestibule mène à un couloir comprenant un placard de rangement sous l'escalier et des toilettes séparées. La chambre principale mesure environ 5,00/4,00 par 4,25 mètres, tandis qu'une deuxième chambre d'environ 3,90 par 2,30 mètres est située côté galerie. La salle de bains moderne, d'environ 2,30 par 2,30 mètres, est équipée d'une baignoire, d'une douche fermée et d'un meuble vasque.

Un escalier depuis le couloir mène à l'étage de vie, débouchant sur le spacieux salon d'environ 7,25 par 4,25 mètres, qui offre une vue dégagée. Adjacent au salon se trouve la généreuse cuisine ouverte d'environ 4,25 par 3,00 mètres, équipée d'un aménagement moderne. La cuisine comprend une table de cuisson à quatre feux avec hotte aspirante en acier inoxydable, un évier, un lave-vaisselle encastré et un réfrigérateur encastré. Depuis la cuisine, des portes-fenêtres donnent accès au balcon d'environ 4,25 par 1,35 mètre, orienté sud-est et comprenant un placard abritant la chaudière de chauffage central. Un grand débarras extérieur d'environ 6 m² au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

Le bâtiment a été construit vers 1961 sur un terrain propre et l'appartement bénéficie d'un label énergétique C avec une isolation complète. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée HR au gaz renouvelée en 2012, et le logement est entièrement équipé de double vitrage, incluant du verre HR++ installé dans les cadres en bois à l'arrière, tandis que l'avant est doté de cadres de fenêtre en plastique. L'appartement est équipé d'un système d'alarme et d'un système domotique. Le complexe dispose d'une association de copropriétaires active avec un fonds de réserve et un plan d'entretien en place. Un stationnement public est disponible dans les environs, et l'emplacement central permet d'accéder facilement aux magasins, aux transports en commun et aux routes principales. Le loyer est de 2 050 € par mois hors charges, avec une caution de 2 050 € et un bail à durée indéterminée.