Chambre meublée Wilhelminapark, Utrecht - À louer

Cette chambre meublée est située dans un appartement partagé sur le Wilhelminapark à Utrecht, au sein d'une villa historique classée datant de 1903. La propriété a été entièrement rénovée ces dernières années tout en préservant ses caractéristiques historiques d'origine et détient un label énergétique A+++. L'appartement offre 66 m² de surface habitable brute (61 m² nets) au troisième et dernier étage, accessible uniquement par des escaliers. La chambre sera disponible à partir du 1er décembre 2026, avec une période de location indéterminée. L'inscription à la municipalité est possible, rendant l'adresse adaptée à l'enregistrement officiel. Le logement est proposé entièrement meublé et prêt à emménager.

La disposition de l'appartement comprend un salon avec cuisine ouverte, une grande chambre, une petite chambre pouvant servir de bureau à domicile ou de chambre d'amis, une salle de bains, des toilettes séparées et un palier. La location proposée concerne la grande chambre, louée dans le cadre d'un arrangement partagé avec l'occupant actuel de la petite chambre. L'espace extérieur est assuré par une terrasse sur le toit, et le bâtiment dispose également d'un jardin avant commun avec stationnement pour vélos. L'intérieur est entièrement meublé et équipé, avec des rideaux occultants, des meubles essentiels, de petits appareils électroménagers, des ustensiles de cuisine, de la vaisselle et des produits de nettoyage. Un interphone vidéo avec connexion audio et visuelle est installé à l'entrée.

La cuisine est équipée d'appareils encastrés Siemens, notamment un lave-vaisselle, une hotte aspirante, une plaque à induction, un réfrigérateur, un congélateur, un micro-ondes, un four et une friteuse à air. La salle de bains contient un lave-linge, un sèche-linge, un radiateur sèche-serviettes et une douche à effet pluie. La propriété est sans gaz et entièrement isolée, dotée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol, d'un refroidissement par le sol et d'un système de ventilation équilibré avec récupération de chaleur. Internet est disponible et prêt à l'emploi, et tous les services publics sont connectés. Ces caractéristiques contribuent à la classe énergétique A+++ de la propriété.

Le loyer annoncé de 1 325 € par mois, charges comprises, s'applique à la grande chambre dans le cadre d'un partage de loyer, après déduction de l'aide au logement reçue par l'autre locataire. Le loyer mensuel total pour l'appartement est de 3 050 €, composé de 2 650 € de loyer de base, 170 € de charges, 145 € pour les meubles et l'ameublement, 58 € pour internet, la télévision et l'assurance, et 27 € de taxes ; les locataires décident ensemble comment répartir ces coûts. Une aide au logement allant jusqu'à 523 € par mois peut être disponible via le gouvernement néerlandais pour les locataires éligibles, et le propriétaire donne la préférence aux locataires qui y ont droit, comme les étudiants internationaux. Le dépôt de garantie est de 5 300 € au total, soit 2 650 € par locataire, tandis que le nettoyage bimensuel (40 €) et les taxes municipales sont exclus du loyer. Un maximum de deux personnes peut occuper l'appartement, et le bail peut être résilié avec un préavis d'un mois civil. Fumer, avoir des animaux de compagnie et jouer d'instruments de musique ne sont pas autorisés. L'emplacement sur le Wilhelminapark est à distance de marche du centre-ville, de l'Utrecht Science Park et de la gare centrale d'Utrecht, avec des supermarchés, des arrêts de bus, des magasins et des restaurants à proximité.