Appartement Oudegracht, Utrecht - À louer

Cet appartement meublé de deux pièces est situé au troisième étage d'une maison de canal sur l'Oudegracht, au cœur d'Utrecht, près du Gaardbrug. Le bâtiment date de 1859 et a été entièrement rénové et restauré en 2024, alliant caractère historique et finitions modernes. L'appartement offre 60 m² d'espace de vie et dispose d'un balcon orienté sud-ouest avec vue sur le pont, le canal et la tour Dom d'Utrecht. Le logement possède un label énergétique A et est proposé meublé.

La disposition commence par une entrée commune équipée d'un vidéophone, de boîtes aux lettres et de compteurs, avec un escalier menant à l'appartement. Le salon lumineux est doté de meubles modernes et comprend une table à manger ainsi qu'un coin salon avec une télévision connectée. La cuisine ouverte est équipée d'appareils encastrés Siemens, notamment un lave-vaisselle, une plaque à induction, un réfrigérateur/congélateur et un four combiné, ainsi qu'une hotte aspirante Boretti. Un grand placard de rangement est situé à côté de la cuisine, et un placard séparé contient l'installation pour lave-linge/sèche-linge. L'appartement dispose également de toilettes séparées modernes avec un lave-mains.

La salle de bain est équipée d'une douche à effet pluie, d'une douchette à main, d'un lavabo et d'un radiateur design. La chambre est située à l'arrière de la propriété et est meublée avec un lit boxspring Swiss Sense. Depuis la chambre, il y a un accès direct au balcon, qui mesure environ 3 m² et est orienté sud-ouest, permettant de profiter de la lumière du jour jusqu'à tard dans la soirée. L'appartement est maintenu en excellent état. Un parking payant est disponible à proximité de la propriété.

Le loyer est de 2 150 € par mois, hors gaz, eau, électricité, télévision, internet et taxes municipales, internet et télévision faisant l'objet d'un paiement anticipé. La caution est de 3 500 € et la période de location a une durée minimale de 12 mois. La préférence est donnée à une personne seule travaillant ou à un couple ayant un revenu mensuel brut d'au moins trois fois le loyer, et un maximum de deux résidents est autorisé. La propriété est soumise à une politique non-fumeur et sans animaux. Le quartier environnant offre des boutiques, des restaurants et des terrasses à distance de marche, ainsi que plusieurs arrêts de bus, des écoles, des espaces verts et des installations de santé à proximité. La gare centrale d'Utrecht est accessible en environ 12 minutes à pied.