Appartement Kanaalweg 95, Oog in Al, Utrecht - À louer

Cet appartement de deux pièces est situé sur la Kanaalweg dans le quartier d'Oog in Al à Utrecht, sur une route calme dans une zone résidentielle. Le bâtiment est un ancien immeuble de bureaux transformé en complexe d'appartements en 2018, avec des unités finies avec savoir-faire et des matériaux de haute qualité. L'appartement est situé au premier étage et offre environ 37 m² de surface habitable. L'agencement est fonctionnel et efficace. Tous les appartements du complexe ont accès à un toit-terrasse ensoleillé commun, et un abri à vélos ouvert est situé sur le site.

En entrant, le hall mène par un escalier au premier étage, où un couloir donne accès à la porte d'entrée de l'appartement. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un four combiné et un lave-vaisselle. La chambre spacieuse dispose d'une lucarne qui offre beaucoup de lumière naturelle et peut être fermée au moyen d'une porte coulissante. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, et comprend un raccordement pour lave-linge. Le salon lumineux est situé à l'arrière de l'appartement.

L'appartement est livré entièrement meublé et comprend un sol stratifié ton chêne, des rideaux, des plafonniers et un porte-manteau. Le bâtiment a une étiquette énergétique A et une isolation de toiture, avec de l'eau chaude fournie par une chaudière de chauffage central. L'entretien de la propriété est décrit comme excellent. Un parking public est disponible dans la zone. L'unité dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un niveau d'habitation.

L'emplacement près du canal Merwede et du parc Oog in Al offre un environnement verdoyant à distance de marche. Le restaurant Buurten est à environ deux minutes à pied, tandis que des magasins, des écoles, des installations sportives et des arrêts de transports en commun se trouvent à proximité. Le centre-ville d'Utrecht et la gare centrale d'Utrecht sont accessibles en moins de dix minutes à vélo. Le loyer est de 1 750 € par mois hors charges, avec des frais de service de 55,30 € par mois et une avance pour le gaz, l'eau et l'électricité de 90 € par mois pour une personne ou 120 € pour un couple. La caution équivaut à deux mois de loyer et l'exigence de revenu est de 3,5 fois le loyer mensuel brut. Les animaux domestiques ne sont pas admis.