Appartement Hooft Graaflandstraat, Utrecht - À Louer

Cet appartement de deux pièces est situé dans un complexe résidentiel récemment construit sur la Hooft Graaflandstraat, dans le quartier prisé de Hoograven à Utrecht. Le complexe se compose de quinze appartements indépendants répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, situés sur un grand terrain le long d'une rue calme. Le bâtiment a été achevé en 2022 et est très bien isolé et fini avec des matériaux de haute qualité, notamment des sols en PVC et des murs plâtrés et peints. Cet appartement particulier est situé au rez-de-chaussée et mesure environ 39 m². Le loyer est de 1 875 € par mois, hors charges de service de 86,24 € par mois.

L'agencement commence par un hall d'entrée qui donne accès à toutes les pièces. Il y a une chambre spacieuse et une salle de bain aux tons carrelés neutres, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. Un espace utilitaire séparé offre une connexion pour une machine à laver. Le salon lumineux dispose d'une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'un four micro-ondes combiné. De grandes fenêtres avec des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin arrière privé.

Le bâtiment est entièrement sans gaz et est chauffé par une pompe à chaleur, soutenue par un double vitrage HR++, des panneaux solaires et une ventilation mécanique, ce qui contribue à une faible facture d'énergie ; l'appartement a un label énergétique A. Chaque appartement dispose de ses propres connexions pour les services publics, l'internet et la télévision, l'abonnement de choix devant être souscrit par le locataire. Sur le terrain, il y a un abri à vélos couvert et six places de parking que les résidents peuvent utiliser librement, tandis que le stationnement sur la voie publique est également gratuit. L'appartement est loué entièrement fini, avec des rideaux, des stores, des lampes, des porte-serviettes et un porte-manteau inclus. Les animaux domestiques ne sont pas admis. Le bail est d'une durée indéterminée, avec une caution équivalente à deux mois de loyer et une exigence de revenu brut égale à trois fois le loyer mensuel.

Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, notamment le centre commercial 'Het Hart van Hoograven'. Le haut lieu culinaire de Rotsoord, avec ses cafés et restaurants tels que WT Urban Kitchen et Klein Berlijn, se trouve à proximité. Le centre historique d'Utrecht est accessible en un court trajet à vélo, et les transports en commun s'arrêtent au coin de la rue. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel le long d'une route calme, alliant cadre verdoyant et confort urbain. Avec sa position au rez-de-chaussée, son jardin privé et sa construction économe en énergie, cet appartement offre un foyer pratique et confortable dans une partie bien desservie d'Utrecht.