Appartement Croeselaan 417, Dichterswijk, Utrecht - À louer

Cet appartement d'environ 31 m² est situé au quatrième étage d'un bâtiment existant construit en 1930, à l'intersection de la Balijelaan et de la Croeselaan dans le quartier de Dichterswijk à Utrecht. La propriété est un appartement de type galerie disposé sur un seul niveau et comprend une chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. La position au quatrième étage est complétée par une terrasse sur le toit privée de 3 m², offrant un espace extérieur au cœur de la ville. Le logement est situé dans une zone résidentielle sur une route passante, près d'un centre commercial, et est destiné à un maximum d'un professionnel ou d'un étudiant salarié.

L'intérieur est livré à l'état brut, donnant à l'occupant l'opportunité d'agencer et de finir l'espace selon ses préférences personnelles. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Les installations pratiques comprennent la télévision par câble, un système d'interphone et un raccordement aux égouts. L'appartement possède une étiquette énergétique D, typique d'un bâtiment de cette époque de construction. L'état général de la propriété est décrit comme bon.

L'emplacement offre d'excellentes liaisons avec le reste d'Utrecht. La gare d'Utrecht Vaartsche Rijn est à environ dix minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus, dont un situé juste devant, sont à quelques minutes de la porte d'entrée. La gare centrale d'Utrecht et les principales autoroutes sont facilement accessibles, tandis que le centre-ville historique peut être atteint en trois à cinq minutes à vélo ou en dix à quinze minutes à pied. Juste au coin de la rue se trouve Parkhaven, avec son port historique et une variété de restaurants et de terrasses, et les supermarchés, magasins et commodités quotidiennes sont tous à proximité.

La zone environnante comprend plusieurs parcs et espaces verts, tels que le Vondelparc, Drakenplein et le Park Dichtersvaert, ainsi que des installations sportives comme des salles de sport et des centres sportifs accessibles à pied. Des écoles, des cabinets médicaux et des pharmacies se trouvent également à proximité. Le stationnement payant est disponible dans le quartier, bien que le bâtiment lui-même ne dispose pas de garage. Les conditions de location incluent un contrat à durée indéterminée avec une période de location minimale de douze mois, avec un loyer de base de 850 € par mois plus une avance de 140 € pour le gaz, l'eau, l'électricité, Internet, l'utilisation de la machine à laver et du sèche-linge, et le nettoyage régulier du hall commun et des escaliers, portant le total à 990 € par mois. Le dépôt de garantie est égal à un mois de loyer, les taxes et redevances municipales sont à la charge du locataire, et les animaux domestiques ainsi que le tabagisme ne sont pas autorisés.