Maison mitoyenne Scherpenheuvelstraat, Tilburg - À Louer

Cette maison unifamiliale mitoyenne de 125 m² située sur la Scherpenheuvelstraat à Tilburg a été construite en 2015 et offre un cadre de vie moderne et bien entretenu. La propriété est située dans un quartier calme et familial avec une position centrale dans la ville. À quelques pas se trouve le port de Piushaven, l'une des zones les plus populaires de Tilburg, connue pour ses restaurants, ses terrasses au bord de l'eau, ses boutiques et ses options de loisirs telles que la location de bateaux et les sentiers de promenade. La combinaison d'un cadre résidentiel paisible et des commodités urbaines à proximité en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spacieux et lumineux donnant accès à un salon en forme de L avec une cuisine ouverte. La cuisine est située à l'avant de la maison et est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, avec la lumière du jour entrant du côté de la rue. Le salon orienté vers le jardin offre une vue sur l'arrière-cour, qui comprend une terrasse ensoleillée pavée. Au premier étage se trouvent trois chambres de taille normale, toutes équipées de chauffage au sol, tout comme le rez-de-chaussée. La plus grande chambre à l'arrière donne sur le jardin et possède des fenêtres généreusement dimensionnées qui offrent une lumière naturelle abondante.

La salle de bain entièrement finie est équipée d'installations sanitaires Villeroy & Boch et comprend une douche à l'italienne, un double lavabo et un meuble sous vasque, avec un deuxième WC séparé dans la maison. Via un escalier fixe, l'étage supérieur offre un niveau de grenier spacieux avec une haute crête et de la lumière naturelle, adapté pour une utilisation comme quatrième chambre, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'amis. L'arrière-cour est pavée et comprend un abri en briques, et le stationnement est disponible via le stationnement public avec des options de permis dans les rues environnantes.

La maison dispose du label énergétique A3 et est entièrement isolée, le triple vitrage contribuant à de très faibles coûts énergétiques dans des conditions normales d'utilisation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une combinaison de chauffage urbain, de capteurs solaires, d'un système d'échange de chaleur et d'une pompe à chaleur, complétés par un chauffage au sol partiel au rez-de-chaussée et au premier étage. Les caractéristiques supplémentaires incluent des panneaux solaires, une ventilation mécanique et une connexion fibre optique. La propriété est proposée partiellement meublée avec un contrat de location à durée indéterminée, sans frais de service, une caution et une période de location minimale de 24 mois. Les routes principales telles que la Ringbaan-Zuid et l'A58 offrent des connexions rapides vers Eindhoven, Breda et 's-Hertogenbosch, tandis que la gare centrale de Tilburg est facilement accessible à vélo ou par les transports en commun, avec des connexions de bus à quelques pas.