Appartement Overloonstraat 149, Tilburg Reeshof - À louer

Cet appartement à louer est situé au 149 Overloonstraat dans le quartier de Dongewijk, dans l'arrondissement de Reeshof à Tilburg. Le logement est situé au troisième étage d'un complexe résidentiel achevé en 2020, équipé d'un ascenseur. Le bâtiment possède un label énergétique A++ avec un indice énergétique de 0,48, reflétant un niveau élevé d'isolation et d'efficacité énergétique. Un gestionnaire d'immeuble est présent pour superviser l'entretien et la gestion du complexe. L'appartement comprend également un espace de rangement privé au sein du bâtiment.

L'intérieur offre un salon de 26 m² qui constitue l'espace central de l'habitation. La cuisine ouverte est directement reliée au séjour, créant une disposition pratique et conviviale. L'appartement dispose de deux chambres, mesurant respectivement 13 m² et 8 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Au lieu d'un balcon, le logement dispose d'une loggia qui offre un espace extérieur. Un plan du bien est disponible pour examen.

L'efficacité énergétique est une caractéristique majeure de ce complexe. Chaque appartement est équipé de cinq panneaux solaires connectés à son propre compteur électrique, ce qui peut aider à réduire les coûts énergétiques pour les résidents. Les charges mensuelles couvrent l'électricité des espaces communs, le fonds de vitrage, le fonds d'assainissement, le nettoyage des espaces partagés et l'utilisation des panneaux solaires. Associé au label A++ et à l'année de construction récente, cela rend le logement économique à l'usage. L'ascenseur et le gestionnaire sur place ajoutent un confort quotidien supplémentaire.

Le complexe est situé dans une rue résidentielle calme, les bâtiments étant positionnés le long de la voie ferrée. La gare de Reeshof est accessible à pied, et le train rejoint le centre de Tilburg ou de Breda en dix minutes. En voiture, les différents axes principaux sont rapidement accessibles depuis le complexe. Plusieurs commerces se trouvent à proximité immédiate, et le centre commercial Heyhoef est accessible en dix minutes à vélo. Quelques conditions pratiques s'appliquent : il n'est pas permis d'accueillir un occupant supplémentaire dans le logement au cours de la première année de location, et en raison de la position du complexe par rapport à la voie ferrée, les résidents doivent être autonomes et capables de quitter le bâtiment rapidement et indépendamment en cas d'urgence sans utiliser l'ascenseur.