Appartement Weena 255, Rotterdam - À Louer

Cet appartement est situé sur le Weena dans le quartier Cs Kwartier, dans l'un des emplacements les plus centraux de Rotterdam. Le bien occupe le 23e étage d'un immeuble construit en 1990 et offre 107 m² de surface habitable, répartis entre un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. L'intérieur a été entièrement rénové en 2022 et l'appartement possède un label énergétique A, soutenu par le chauffage urbain. De grandes fenêtres offrent de la lumière naturelle et des vues sur la ville, et l'étage élevé permet de garder le logement calme malgré sa position centrale. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

À l'entrée, la cuisine ouverte, l'espace salle à manger et le salon forment un espace connecté. Tout l'étage est fini avec un revêtement de sol stratifié de haute qualité, résistant aux rayures et imperméable. Le salon dispose d'un projecteur intégré, qui peut rester sur place après accord, et des rails à tableaux sont installés à plusieurs endroits pour suspendre des œuvres d'art. La cuisine a été entièrement remplacée lors de la rénovation de 2022 et comprend deux fours, un combiné micro-ondes et un avec fonction vapeur. Un grand évier avec un robinet Quooker et une plaque de cuisson avec extraction intégrée complètent l'équipement de la cuisine.

La salle de bain est finie avec du terrazzo et des carreaux zellige et offre une douche séparée, une baignoire, un miroir éclairé et un bidet. Des toilettes séparées, au style coloré, sont situées près de l'entrée. La chambre principale offre de l'espace pour un grand lit et plusieurs armoires. La plus petite chambre peut également servir de chambre d'amis ou d'espace de travail, et une cloison en verre entre cette pièce et le bureau permet à la lumière de passer tout en gardant les espaces séparés. Le bureau est insonorisé, favorisant un environnement de travail confortable.

Le loyer est de 2 495 € par mois, hors gaz, eau et électricité, mais incluant les frais de service, avec des coûts énergétiques estimés à environ 140 € par mois. Une place de parking couverte peut être louée séparément pour 219,82 € par mois. L'appartement est livré non meublé, avec certains meubles négociables, et est listé comme semi-meublé ou meublé dans un état excellent. La location est proposée sous forme de contrat temporaire d'une durée maximale de 23 mois, sous réserve de l'approbation de la société de prêt hypothécaire et de la municipalité. Une exigence de revenu d'environ trois fois le montant du loyer s'applique, ou alternativement un dépôt de garantie augmenté. L'emplacement offre un accès direct aux transports en commun, avec la gare de Weena à environ une minute et Rotterdam Centraal à distance de marche, ainsi que des boutiques, restaurants, écoles, installations sportives et espaces verts dans les environs.