Appartement 's-Gravendijkwal 122 H, Rotterdam - À louer

Cet appartement lumineux de plain-pied occupe le dernier étage d'un immeuble situé sur le 's-Gravendijkwal dans le quartier de l'Oude Westen à Rotterdam. La propriété offre environ 111 m² d'espace habitable répartis sur trois pièces, dont deux chambres, et est accessible via une entrée au rez-de-chaussée avec escalier et ascenseur. Le bâtiment date de 1896 et a été rénové en 2025, alliant le caractère d'époque aux standards modernes. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique A+++ et est entièrement chauffé par le sol. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que la position au dernier étage offre une intimité au-dessus de la ville. Un balcon français ajoute un élément extérieur à la pièce de vie principale.

Dès l'entrée, la lumière du jour inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres qui le définissent. Le salon et la salle à manger communiquent ouvertement avec la cuisine moderne et épurée, finie dans des tons de bois chaleureux et équipée d'une plaque à induction, d'une hotte intégrée et d'un four combiné. Les doubles portes s'ouvrent sur le balcon français, unifiant l'intérieur et l'extérieur. L'appartement dispose d'une généreuse chambre principale avec une baignoire îlot comme pièce maîtresse, tandis que la seconde chambre, plus compacte, est idéale comme bureau ou espace de travail à domicile, rendant l'agencement parfait pour un couple. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque, et l'agencement est complété par des toilettes séparées, un hall spacieux et une buanderie pratique.

L'Oude Westen est un quartier central, diversifié et vivant de Rotterdam. Le West-Kruiskade et le Nieuwe Binnenweg, avec leur large gamme de boutiques et d'établissements de restauration, sont au coin de la rue, tandis que le Schouwburgplein, le De Doelen et le cinéma Pathé sont à proximité immédiate. Rotterdam Centraal est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo, et le périphérique est atteignable en environ cinq minutes en voiture. Les arrêts de bus et de tramway sont situés pratiquement au pied de l'immeuble, et plusieurs gares sont à proximité, notamment Mathenesserlaan et Dijkzigt. Le centre médical Erasmus, les supermarchés, les écoles, les installations sportives et les espaces verts tels que le Branco van Dantzigpark et le Heemraadspark sont tous facilement accessibles.

L'appartement est loué non meublé et équipé de revêtements de sol et rideaux ; le mobilier figurant sur les photographies est uniquement décoratif et n'est pas inclus. Le loyer est de 2 900 € par mois, charges de service incluses et hors gaz, eau et électricité, pour lesquels les locataires souscrivent leurs propres contrats. Les taxes municipales sont à la charge du locataire et le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer. La durée minimale de location est de douze mois, après quoi le bail devient à durée indéterminée. Les revenus doivent représenter trois fois le loyer mensuel, ou quatre fois pour un couple. La propriété convient à une famille ou à des colocataires, le bâtiment disposant d'un permis de colocation. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés, à l'exception des chiens d'assistance, et le stationnement public est disponible dans les environs.