Appartement 's-Gravendijkwal 122 G, Rotterdam - À Louer

Cet appartement d'angle lumineux, situé sur un seul niveau, occupe le dernier étage d'un immeuble sur le 's-Gravendijkwal dans le quartier animé d'Oude Westen à Rotterdam. D'une superficie d'environ 110 m² sur un seul niveau, le logement bénéficie de sa position d'angle, avec des fenêtres sur plusieurs côtés apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Un balcon étroit longe toute la largeur du salon et offre une vue dégagée sur les toits environnants. La propriété a été entièrement rénovée en 2025 tout en conservant le caractère du bâtiment original de 1896. La durabilité a été bien prise en compte, avec une étiquette énergétique A+++, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une ventilation équilibrée, complétés par un chauffage au sol dans tout l'appartement.

L'entrée de l'immeuble se trouve au rez-de-chaussée, avec un escalier et un ascenseur permettant d'accéder aux étages supérieurs. À l'intérieur, le salon et la salle à manger communiquent ouvertement avec une cuisine moderne aux tons bois chaleureux. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte intégrée et d'un four combiné. Les deux chambres spacieuses comprennent une grande chambre principale, et la salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. D'autres espaces pratiques comprennent des toilettes séparées, un grand hall et une buanderie.

Le quartier Oude Westen est l'un des plus centraux et diversifiés de Rotterdam. La West-Kruiskade et la Nieuwe Binnenweg, avec leur large gamme de commerces et de restaurants, sont au coin de la rue, tandis que le Schouwburgplein, De Doelen et le cinéma Pathé sont à proximité immédiate. La gare centrale de Rotterdam est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo, et le périphérique est accessible en environ cinq minutes en voiture. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les écoles, les installations sportives et les soins de santé, y compris l'Erasmus MC, sont toutes à proximité immédiate. Plusieurs parcs et espaces verts, notamment le Branco van Dantzigpark et le Heemraadspark, se trouvent également à proximité.

Le loyer est de 2 900 € par mois, hors gaz, eau et électricité, les locataires devant souscrire leurs propres contrats ; les taxes municipales sont à la charge du locataire. Le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer. Une période de location minimale de douze mois s'applique, après quoi le contrat devient à durée indéterminée. L'exigence de revenus est de trois fois le loyer mensuel, ou quatre fois pour un couple. L'appartement convient à un ménage ou à des colocataires, car le bâtiment détient un permis de conversion. Les animaux domestiques ne sont pas admis, à l'exception des chiens d'assistance, et le stationnement public est disponible dans le quartier.