Appartement Pampuskade, Rotterdam - À louer

Cet appartement de trois pièces est situé sur le Pampuskade dans le bâtiment Waterside II, un complexe résidentiel moderne achevé en 2024 dans le quartier d'Oud-IJsselmonde à Rotterdam. Le logement offre environ 90 m² de surface habitable et se situe sur l'un des neuf niveaux résidentiels du complexe. Grâce à son orientation ouest, l'appartement bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, et la terrasse adjacente au salon offre un espace extérieur avec vue sur l'eau et le port. Le bâtiment est entièrement sans gaz et utilise un système de stockage de chaleur et de froid (WKO), ce qui contribue à un label énergétique A++. La combinaison du chauffage et du rafraîchissement par le sol, associée à une installation de récupération de chaleur, maintient un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

L'agencement se compose d'un salon spacieux qui constitue le cœur du logement, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. La cuisine est dotée d'appareils encastrés, notamment une plaque à induction, un four micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une hotte aspirante. L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle de bains moderne équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, complétée par un WC séparé. Le logement comprend également un porche fermé, une ventilation mécanique, un système d'interphone et une isolation complète avec triple vitrage. Selon les détails de l'annonce, l'intérieur est classé comme étant à l'état brut, tandis que l'entretien de la propriété est décrit comme bon.

Les résidents de Waterside II ont accès à une cour intérieure paysagée et à une salle de fitness équipée de matériel Technogym, dont l'utilisation est incluse pour les résidents. L'appartement est accompagné d'une cave privée et d'une place de parking dédiée dans le garage souterrain sécurisé, pour laquelle des frais mensuels distincts s'appliquent. Un local à vélos commun est également disponible et le complexe est équipé d'un ascenseur. Le loyer est de 1 795 € par mois, avec des charges de 95 € par mois et des frais de parking de 79,57 € par mois. Le dépôt de garantie est de 3 590 €, et le contrat de location est pour une durée indéterminée avec une durée minimale de 24 mois.

L'emplacement sur la Meuse caractérise les environs : les résidents peuvent se promener le long de l'eau et profiter de l'atmosphère portuaire, tandis que le centre de Rotterdam n'est qu'à quelques minutes. Le quartier offre de bonnes connexions, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied et des axes routiers accessibles en peu de temps. Les commodités quotidiennes telles que les magasins, les écoles, les restaurants et les installations sportives sont présentes dans la zone, et le centre commercial Zuidplein est à environ quinze minutes. Les environs sont verdoyants, avec des parcs et la réserve naturelle d'Eiland van Brienenoord à proximité. Cela place l'appartement dans un cadre calme au bord de l'eau avec les installations et l'énergie de la ville à portée de main.