Appartement Oude Binnenweg 105 A, Rotterdam - À louer

Cet appartement bien entretenu est situé sur l'Oude Binnenweg dans le quartier de Cool, en plein cœur du centre-ville de Rotterdam. La propriété offre environ 50 m² d'espace habitable réparti sur deux pièces, comprenant une chambre et une salle de bain, et est située au troisième étage d'un immeuble datant de 1899. L'appartement a été entièrement rénové et dispose d'une cuisine et d'une salle de bain flambant neuves, alliant caractère et confort moderne. Le logement est proposé non meublé et est en excellent état général.

Le troisième étage est accessible par un escalier privé qui mène directement à la cuisine ouverte et au séjour. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés, notamment un lave-vaisselle, un four/micro-ondes combiné, une plaque à induction et un réfrigérateur-congélateur. Un couloir donne accès à des toilettes séparées avec un petit lave-mains. La salle de bain luxueuse est équipée d'un lavabo design avec meuble, d'un sèche-serviettes, d'une douche à l'italienne spacieuse et d'une baignoire. Des caractéristiques pratiques supplémentaires incluent une buanderie avec espace de rangement et une connexion pour machine à laver, tandis que la spacieuse chambre à l'arrière offre un accès direct au balcon.

L'appartement bénéficie d'une position centrale dans le quartier de Cool, une zone définie par l'art, la culture et l'énergie urbaine. La vivante Witte de Withstraat, connue pour ses cafés, galeries, musées et boutiques, se trouve à cinq minutes à pied, et le quartier commerçant de Lijnbaan est également proche. La West-Kruiskade, avec sa variété de boutiques internationales et spécialisées, est également facilement accessible. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les installations sportives et de nombreux restaurants sont toutes accessibles à pied.

L'emplacement est très pratique pour les transports publics : la gare Rotterdam Centraal est à courte distance, et plusieurs arrêts de métro et de tramway, notamment Eendrachtsplein et Westblaak, sont à quelques minutes de marche. La propriété détient une classe énergétique A++++ et est chauffée par un chauffage au sol complet avec une pompe à chaleur et une installation de récupération de chaleur. Un parking payant est disponible dans la zone. Le loyer exclut le gaz, l'eau, la télévision/Internet et les taxes municipales, avec un paiement anticipé pour l'électricité. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques sont admis après concertation. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis, avec une durée de location minimale de douze mois et une exigence de revenus égale à trois fois le loyer mensuel pour les célibataires, ou quatre fois pour les couples.