Appartement Graaf Florisstraat, Rotterdam - À louer

Cet appartement meublé de quatre pièces en duplex est situé sur la majestueuse Graaf Florisstraat dans le quartier de Middelland à Rotterdam. La propriété offre environ 106 m² de surface habitable, est située au troisième étage d'un immeuble caractéristique datant de 1919, et est disponible pour une durée fixe allant jusqu'à 12 mois. L'appartement allie caractère d'époque et confort moderne et est entièrement meublé. Une caractéristique déterminante est l'énorme terrasse sur le toit d'environ 40 m², qui offre une vue panoramique sur la ville. Avec un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et deux chambres, l'agencement offre un espace généreux à proximité du centre de Rotterdam.

L'entrée dispose d'un hall caractéristique avec des escaliers menant au troisième étage, où un palier spacieux donne accès aux différentes pièces. Le salon est situé à l'avant de la propriété et offre un coin salon confortable, tandis que l'arrière abrite la salle à manger avec une cuisine ouverte luxueuse. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils. Un couloir à l'arrière mène à la buanderie avec lave-linge et sèche-linge, des toilettes séparées et la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un meuble vasque. À l'étage supérieur, un deuxième palier donne accès à la chambre principale à l'avant, avec des placards intégrés, et à une pièce supplémentaire à l'arrière aménagée en bureau ou salle d'étude. Depuis l'arrière de cet étage, on accède à la terrasse sur le toit d'environ 40 m², un espace extérieur offrant une vue panoramique sur Rotterdam.

La Graaf Florisstraat est une avenue bordée d'arbres au charme rustique, offrant un cadre de vie paisible malgré sa proximité avec le centre de Rotterdam. Le quartier environnant de Middelland propose un large éventail de commodités quotidiennes, notamment des supermarchés, des magasins, des restaurants et des cafés, dont beaucoup sont accessibles en quelques minutes à pied. Des espaces verts tels que le Vroesenpark et le secteur de Heemraadssingel sont à proximité, tout comme plusieurs écoles réputées et le zoo de Blijdorp. La gare centrale de Rotterdam et diverses connexions de transports en commun, y compris les gares ferroviaires et les arrêts de bus, sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui rend l'emplacement pratique pour les navetteurs.

L'appartement est chauffé par une chaudière à gaz centrale et est proposé entièrement meublé. Le loyer est de 2 250 € par mois, hors gaz, eau, électricité, télévision et internet. La propriété est louée dans le cadre d'un bail à durée déterminée d'un an (Modèle C) avec une durée maximale de 12 mois. L'exigence de revenu est de trois à trois fois et demi le loyer en revenu mensuel brut, dérivé exclusivement de l'emploi, et le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer de base. Les étudiants, les jeunes adultes et la colocation ne sont pas autorisés, ce qui rend ce logement plus adapté aux professionnels actifs ou aux couples recherchant une résidence confortable et bien desservie à Rotterdam.