Appartement Goudsewagenstraat, Rotterdam - À louer

Cette maisonnette d'angle de trois chambres d'environ 90 m² est située aux troisième et quatrième étages d'un immeuble de la Goudsewagenstraat, à l'angle de la Hoogstraat dans le quartier Hoogkwartier/Stadsdriehoek de Rotterdam. Le bâtiment existant date de 1953 et est proposé non meublé, avec une unité de stockage privée au sous-sol. Sa position d'angle, combinée au fait que le quatrième étage n'est pas adjacent à d'autres unités, offre une quantité impressionnante d'espace, de lumière naturelle et d'intimité. L'agencement est réparti sur deux niveaux, créant une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. L'accès se fait par une entrée au rez-de-chaussée avec une cage d'escalier commune, des boîtes aux lettres et des unités de stockage au sous-sol.

Le troisième étage abrite le salon, la cuisine, la salle de bain, des toilettes séparées, une loggia et un balcon d'angle. Le salon mesure environ 5 x 5 mètres et jouxte à la fois la loggia et le balcon d'angle, orienté est et ouest, qui bénéficie du soleil du matin et du soir. Il profite d'une excellente lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le Goudsesingel et Oostplein. La cuisine couvre environ 10 m² et dispose d'une configuration parallèle avec des armoires modernes et un ensemble complet d'appareils électroménagers, notamment une cuisinière à gaz à quatre brûleurs avec hotte intégrée, un four électrique, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-linge et un sèche-linge. La salle de bain est équipée d'une douche à effet pluie avec pommeau manuel, d'un mitigeur thermostatique, d'un meuble sous vasque, d'une prise électrique dans l'armoire à miroir et d'un sèche-serviettes, avec des toilettes séparées situées à côté.

Le quatrième étage comprend trois chambres spacieuses de taille égale, chacune disposant de suffisamment d'espace pour un lit double, une armoire et un bureau. Parce que ce niveau est isolé des unités voisines, les chambres bénéficient d'une intimité considérable. De plus, il y a un grand espace ouvert d'environ 10 m² avec vue sur les gratte-ciel de Rotterdam et une lumière naturelle venant du sud-ouest. Cette zone flexible peut servir à diverses fins, comme un studio d'art ou de musique, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, une bibliothèque ou un espace de travail ouvert. L'appartement est équipé d'Internet par fibre optique, dispose d'un label énergétique C et sera équipé d'une pompe à chaleur, ce qui le portera au label énergétique A. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière centrale.

Le Hoogkwartier est un quartier animé au cœur du centre-ville de Rotterdam, avec des pubs chaleureux, des cafés en terrasse, des galeries et des boutiques. Le Markthal, le Oude Haven, le Weekmarkt et la gare de Blaak sont tous accessibles à pied, et les autoroutes principales sont à cinq minutes en voiture. Un petit parc municipal (Achterklooster) et un grand supermarché Albert Heijn sont situés juste au coin de la rue. Les conditions de location incluent un contrat à durée indéterminée avec une durée minimale de 12 mois, et les colocataires salariés sont autorisés jusqu'à un maximum de deux ; l'appartement n'est pas proposé aux étudiants. Deux permis de stationnement sont disponibles via la municipalité. L'appartement est non-fumeur et les animaux domestiques sont admis après concertation.