Maison Dokstraat 89, Rotterdam - À louer

Cette maison familiale en rangée située au 89 Dokstraat se trouve dans le quartier Oud-Charlois de Rotterdam-Sud. Construite en 2008, la maison offre 114 m² de surface habitable répartis sur trois étages, avec un total de quatre pièces, incluant trois chambres et une salle de bain. Elle est située dans une rue calme d'un quartier résidentiel, à proximité des transports en commun, d'un centre commercial et de l'eau. Le centre-ville de Rotterdam est accessible à vélo en une dizaine de minutes via le tunnel de la Meuse, y compris la très animée Witte de Withstraat avec ses restaurants, ses cafés et ses lieux culturels. Oud-Charlois est réputé pour son caractère villageois authentique, visible dans les rues autour de Charloisse Kerksingel, Kaatsbaan et Grondherendijk, tandis que les quartiers voisins tels que Katendrecht, Maashaven et le Hart van Zuid ajoutent une dimension urbaine moderne.

Le rez-de-chaussée est accessible par un hall menant à des toilettes séparées, au placard à compteurs et au salon. L'espace de vie lumineux et spacieux comprend une cuisine ouverte à l'avant, équipée d'appareils électroménagers encastrés, notamment une plaque à induction, un micro-ondes combiné, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un congélateur. Une porte à l'arrière s'ouvre sur le jardin orienté nord-ouest de 15 m², qui dispose également d'une entrée arrière. La remise est accessible depuis le jardin. Une ventilation mécanique et une connexion à la fibre optique sont présentes.

Le premier étage est accessible par l'escalier et se compose d'un palier reliant deux chambres de bonne taille et la salle de bain. La chambre principale à l'arrière offre de l'espace pour un lit double et une grande armoire, tandis que la deuxième chambre convient comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'un raccordement pour la machine à laver. Un escalier fixe mène au deuxième étage, une pièce de grenier ouverte avec des lucarnes pouvant servir de troisième chambre, d'espace de travail ou de salle de loisirs.

La maison possède un label énergétique A, soutenu par un double vitrage et une isolation du sol, du toit et des murs, le chauffage et l'eau chaude étant fournis par une chaudière combinée à chauffage central de 2021. Le loyer comprend une place de parking dans le garage fermé du complexe résidentiel, et une place supplémentaire peut être louée en option si disponible. La maison est livrée dans son état brut, non meublée et sans habillage de fenêtre. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques ne sont pas admis. La propriété est destinée à un maximum de deux résidents actifs. Le loyer est de 2 500 € par mois plus 50 € de provisions pour charges de service, avec une caution de 2 500 €, un contrat à durée indéterminée, une période de location minimale de 12 mois et une exigence de revenu de 8 750 € brut par mois, prime de vacances incluse.