Appartement Dokstraat 43, Rotterdam - À Louer

Cet appartement est situé au Dokstraat 43 dans le quartier d'Oud-Charlois à Rotterdam, près de la Nieuwe Maas. L'appartement est situé au troisième étage d'un complexe bien entretenu construit en 2008 et offre une surface habitable de 90 m² avec trois pièces au total. Le bâtiment dispose d'une entrée principale propre avec un système d'interphone et des boîtes aux lettres, ainsi qu'un hall central avec escalier et ascenseur donnant accès aux étages supérieurs. Le logement se trouve dans une rue calme, au bord de l'eau, dans un quartier résidentiel proche des transports publics et des commerces. L'appartement est livré non meublé, sans meubles ni rideaux.

L'agencement commence par un hall donnant accès à des toilettes séparées et à un placard technique avec espace pour la chaudière. Depuis le hall, on accède au salon lumineux avec une cuisine ouverte, où de grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers comprenant un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur et une plaque à induction. Deux chambres sont situées à l'avant de l'appartement ; la première est généreuse et convient comme chambre principale ou bureau, tandis que la seconde peut servir de chambre d'amis ou de bureau. La salle de bain est soigneusement finie et équipée d'une baignoire et d'un lavabo, et il y a un grand débarras intérieur avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.

L'appartement comprend son propre débarras au sous-sol et inclut une place de parking dans le garage intérieur fermé du complexe. La maison possède un label énergétique A et est bien isolée avec du double vitrage ainsi qu'une isolation du sol, du toit et des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée installée en 2019. Les autres équipements incluent une ventilation mécanique, la télévision par câble, une connexion Internet et des toilettes suspendues. L'entretien global de la propriété est bon.

Oud-Charlois est un quartier au caractère villageois et à l'histoire riche, visible dans les rues autour de Charloisse Kerksingel, Kaatsbaan et Grondherendijk. Les zones environnantes de Katendrecht, Maashaven et Hart van Zuid offrent un mélange d'architecture historique et moderne, avec des installations telles qu'Ahoy, le Kunstenpand, des écoles et des équipements sportifs à proximité. Via le tunnel de la Meuse, le centre de Rotterdam peut être atteint à vélo en environ dix minutes, y compris la vivante Witte de Withstraat, tandis que Het Park près de l'Euromast et le Zuiderpark sont également facilement accessibles. Le loyer est de 1 500 € par mois plus 50 € d'avance sur les charges, portant le total à 1 550 € par mois, hors services publics, Internet, télévision et taxes municipales. Un dépôt de garantie de 1 500 € s'applique, le contrat est à durée indéterminée avec une période de location minimale de 12 mois, et un revenu brut d'au moins 5 250 € par mois incluant les congés payés est requis. Le logement est destiné à un maximum de deux résidents ; il est interdit de fumer et les animaux de compagnie sont autorisés après concertation.