Appartement Dokstraat 19, Rotterdam - À louer

Cet appartement en duplex de 110 m² situé au Dokstraat 19 se trouve à Oud-Charlois, un quartier caractéristique de Rotterdam situé près de la Nieuwe Maas. L'appartement s'étend sur deux étages et propose un total de quatre pièces, dont trois chambres et une salle de bain, au sein d'un complexe résidentiel datant de 2008. Oud-Charlois allie une atmosphère verte, presque villageoise, au dynamisme de la ville, avec des zones comme Katendrecht, Maashaven et Hart van Zuid à proximité. Le caractère historique du quartier est visible autour du Charloisse Kerksingel, du Kaatsbaan et du Grondherendijk, tandis que Rotterdam-Zuid continue de se développer en un quartier urbain moderne.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée bien entretenue menant à un hall avec un WC séparé, un placard à compteurs et un local technique. Depuis le hall, on accède au salon spacieux et lumineux, doté d'une cuisine ouverte et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte est aménagée de manière pratique et équipée d'appareils encastrés, incluant un lave-vaisselle et une hotte aspirante. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'un espace salle à manger séparé. À l'arrière de la maison, un balcon orienté nord-ouest offre un endroit pour s'asseoir dehors.

Un escalier mène au premier étage, où le palier donne accès aux chambres et à la salle de bain. Les trois chambres sont agencées de manière pratique et peuvent être utilisées comme chambre principale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau, selon les besoins. La salle de bain est équipée d'une baignoire/douche, d'un lavabo et de toilettes suspendues. D'autres équipements pratiques incluent la ventilation mécanique, un système d'interphone et une connexion fibre optique. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, et l'appartement comprend une place de parking privée dans un garage fermé ainsi qu'une cave.

La maison possède un label énergétique A, soutenu par une isolation des murs creux, un double vitrage, une isolation du sol et des murs, et une chaudière combinée Intergas (2019) pour le chauffage et l'eau chaude. Le loyer est de 1 800 € par mois avec une avance de 50 € par mois pour les frais de service ; les services publics, l'internet, la télévision et les taxes municipales sont exclus, et le dépôt de garantie équivaut à un mois de loyer. Le contrat de location est à durée indéterminée avec une durée minimale de douze mois. Un revenu mensuel brut d'au moins 6 300 €, incluant les indemnités de vacances, est requis, avec un maximum de deux résidents, tandis que les animaux domestiques et le tabagisme ne sont pas autorisés. Les environs offrent des magasins, des écoles, des installations sportives et plusieurs arrêts de bus accessibles à pied, et le tunnel de la Meuse (Maastunnel) permet de rejoindre le centre-ville à vélo en environ dix minutes, avec des parcs comme le Dokhavenpark et le Maastunnelpark à proximité. La maison est livrée non meublée.